水墨林溪西郡
水墨林溪西郡
太平街,近吉祥街

8.0

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

小区位于锦州市太和区太和板块,小区是普通的商品房住宅,于2008年竣工,房龄较老。小区户型有1-3室,户型面积为49㎡-178㎡左右,面积跨度空间较大,可选户型较多。小区靠近太平街公交站,周边出行条件较好,商业资源和医疗资源较为丰富,居民生活比较便利。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 万达广场(锦州店)距离小区约2km,居民逛街购物比较方便;
  • 锦州市中心医院距离小区约2km,居民就医比较方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患。

区位介绍

小区位于太和区太和板块,该板块地理位置优越,区域内经济、文化、教育资源大多集中于该板块,是太和区的中心地带。板块内交通便捷,有滨河路、吉祥街、凌西大街等多条宽敞道路,打造了良好的交通条件,居民出行便利;万达广场(锦州店)、千盛购物广场等多个购物中心坐落在板块内,商业繁华,享受着多个商圈的资源覆盖;板块内还有锦州市中心医院、锦州市中医医院(市府路)等多所医院,医疗水平比较高。依托该板块的优势,小区未来发展空间相对较大。
地段交通
7.5 总分
高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,方便居民出行。太平街公交站距离小区约111m,137路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离太平街约116m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.2

初中

8.4

97个

附近幼儿园

16个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。文珏幼儿园距离小区约90m,该园是一所私立幼儿园;太和小学距离小区约304m,该校是一所公立小学;锦州市实验学校(德胜校区)距离小区约1.5km,该校是一所公立中学。
居住品质
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间,每栋楼周围都有绿化带,物业对园林植被的维护比较到位,会定期浇水、施肥、修剪,植被整体长势良好,郁郁葱葱,观赏性比较高;小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,小区干净整洁,给居民营造了一个清新舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,没有明显的建筑风格。外立面主体为米色,搭配少许红色线条,色彩柔和、雅致,给人的感觉比较舒服。小区虽然房龄较老,但在物业和居民的共同维护下,外立面保持的比较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有1-3室,户型面积为49㎡-178㎡左右,跨度空间较大,可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口,靠近太平街。小区出入口未采取人车分流,早晚高峰期可能会有拥堵现象,居民应合理规划出行方式和时间,以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁人员认真负责,不管什么天气,都能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生,为居民营造了整洁舒适的环境;小区地上车位不足,存在车辆乱停乱放现象,车位管理有待改善。综合来看,小区物业服务存在一定的不足,专业服务水准有待提高。
安保
小区内有摄像头监控,监控范围较广,能够随时监控小区内的情况,保障了业主的生命和财产安全;小区为半封闭小区,外来人员和车辆可以随意进入小区,不需要登记,存在一定的安全隐患,小区安保工作有待提高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

水墨林溪西郡

太平街,近吉祥街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.5

餐饮服务

8.3

银行金融

8.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

185个

超市

8个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,万达广场(锦州店)距离小区约2km,是休闲娱乐的好去处;大商超市(太和店)距离小区约485m,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;吴大小龙虾距离小区约239m,方便居民及时用餐。
医疗资源

8个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,锦州市中心医院距离小区约2km,该院是一所三级甲等综合性医院,医疗水平较高,方便居民就医;太和街道太和社区卫生服务站距离小区约150m,可以满足居民基本的就诊需求,居民平时感冒、发烧等小病可以来这里就诊;润康药房距离小区约105m,居民平时买药比较方便。
生活服务

126个

餐饮

51个

银行

凌西大街农贸市场距离小区约1.8km,居民买菜比较方便;锦州银行距离小区约166m,居民可以来此办理银行类业务;中国电信(凌西大街营业厅)距离小区约469m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
南山派出所距离小区约954m,居民有任何问题可以及时求助,为人民的生命和财产安全提供了有力的保障;锦州市图书馆距离小区约1.5km,居民可到此浏览阅读,提高自己的文化修养;锦州市太和区新民街道办事处距离小区约887m,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
万达影城(万达广场锦州店)距离小区约2km,观影设施齐全,环境整洁,很受年轻人的欢迎;岚动健身新贵店距离小区约1.1km,健身设施齐全,喜欢健身的朋友可以来此处;友谊网咖距离小区约462m,居民可以来这里上网娱乐,丰富自己的业余生活。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于单身族来说,建议购买面积49㎡左右的1居室,能够合理的利用空间、避免浪费,经济压力也相对较轻;对于预算充足的购房者来说,可选择面积178㎡左右的3居室,居住空间比较大,房间数量比较多,可有效实现工作和娱乐分区进行,很好的提升了居住幸福感。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行简单装修,提高居住舒适度,以此来吸引更多的购房者,可以加快出售速度;小区距离菜市场和超市较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说,可以选择面积49㎡左右的1居室,能够满足自身的居住需求,且出行方便,满足了上班族的日常生活需求;小区房龄较老,建议租客在租房前,检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期产生不必要的麻烦。
出租
小区周边交通便捷,房东可将房屋推荐给上班族,可以提高房屋出租速度;小区房龄较老,房东可将房屋简单装修一下,家电家具配备齐全,房屋保持干净整洁,营造一个良好的居住环境,有利于房屋尽快出租。
用户评价
7.6 总分
高于100% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站比较近,方便居民出行;小区周边生活配套设施比较完善,居民生活较为便利;小区房龄较老,安保工作存在一定的不足,对居民的居住体验会有一定的影响。
业主特征
小区业主有一部分是回迁户,邻里之间比较熟悉,相处融洽;小区内还有一部分业主是上班族,个人素质比较高,邻里之间经常走动,互帮互助,社区氛围比较和谐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.89元/m³

第二阶梯3.89元/m³

第三阶梯4.89元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5元/度

1千伏以上0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.9元/m³

第二阶梯3.48元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费