- 香格里拉海韵
- 5453 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 北湖路7-61号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
香格里拉海韵位于沙市区沙市板块,于2010年建成,由荆州市金宾士房地产开发有限公司开发。小区楼栋是由25栋左右的高层住宅构成,容积率2.48左右,小区户型面积有89㎡-138㎡左右的2居室到3居室,小区周边无污染、无噪音,且紧邻“城市绿洲”文湖公园,小区内移植香樟、棕榈、紫薇、银杏等名贵树种,有小桥流水,环境优美宜居。小区优缺点
优点- 万达广场(荆州店)距离小区约1.8km,方便居民购物;
- 第一人民医院(西院)距离小区约664m,方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.5 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北湖小路公交站约224m,14路、60路、104路公交车在该站点停靠;小区距离北湖小路口公交站约228m,104路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离二广高速/G55入口约892m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.3
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
文湖艺术幼儿园距离小区约388m,是一所私立幼儿园;沙市北京路第三小学距离小区约1.0km,是一所公立学校;沙市实验中学(西校区)距离小区约861m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区内有景观小河,有石桥,周边绿植花卉环绕,以8000㎡主题的滨海风情园林为中轴,水景砂岩浮雕水幕墙、生态景观入口、逐浪广场、金沙雾境、棕榈平台、丹桂幽致等雅致景观,园区内移植香樟、棕榈、紫薇、银杏等名贵树种,园区步径用鹅卵石精心铺砌出精美图案,环境清新优雅;小区内建有多处儿童娱乐设施,方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是浅咖色为主;小区房龄较老,不过通过外立面来看,小区楼栋历经风雨,外立面仍然较新,维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由25栋左右的高层住宅构成,容积率2.48左右,小区户型面积有89㎡-138㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有2个出入口,西门临近北湖小路;东北门临近北湖路,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 638户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 景观小河;
- 康乐设施;
- 健身器材;
- 活动广场。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
香格里拉海韵
北湖路7-61号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
3个
便利店
万达广场(荆州店)距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物娱乐;大润发(万达广场荆州店)距离小区约1.7km,是一家大型超市,品类齐全,方便居民日常生活;胖妹土家菜(北湖小路店)距离小区约103m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
第一人民医院(西院)距离小区约664m,是一家三级甲等综合医院,方便居民大病就医;北湖路张医生诊所距离小区约122m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;尔康药店距离小区约92m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
白云桥菜市场(北湖小路)距离小区约142m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(荆州大桥支行)、中国建设银行(荆州大庆路支行)距离小区约588m,方便居民办理理财业务;中国移动(虎子授权营业厅)距离小区约92m,方便居民办理通信业务。
公共资源
文湖公园(江津西路)距离小区约565m,全天免费开放,方便居民日常休闲散步;沙市少年儿童图书馆距离小区约2.3km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
名爵台球(工农路店)距离小区约1.6km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;青瑜伽距离小区约1.3km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;丽恩媞国际美容(北湖店)距离小区约107m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5559元/㎡
11.11%
2月
5572元/㎡
9.34%
3月
5373元/㎡
15.43%
4月
5327元/㎡
19.39%
5月
5427元/㎡
17.06%
6月
5453元/㎡
17.25%
7月
6446元/㎡
0.31%
8月
6404元/㎡
1.64%
9月
6400元/㎡
1.78%
10月
6400元/㎡
1.91%
11月
6400元/㎡
0.87%
12月
6008元/㎡
7.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6818元/㎡
0%
2022年
6516元/㎡
4.43%
2023年
6008元/㎡
7.8%
2024年
5453元/㎡
9.24%
香格里拉海韵问答
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