- 凤台坊小区
- 4171 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 北京中路249号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
小区位于荆州市沙市区沙市板块,小区是普通的商品房住宅,容积率为1.2,小区户型有1-3室,户型面积为40㎡-128㎡左右,面积跨度空间较大,可选户型较多。小区周边交通便捷,生活服务设施齐全,商业资源和医疗资源较为丰富,居民日常生活的便捷度较高。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 美佳华商业广场(北京中路店)距离小区约917m,居民逛街购物比较方便;
- 荆州市第一人民医院距离小区约1.4km,方便居民就医。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不太方便;
- 小区出入口未采取人车分流,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.1 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,方便居民出行。便河中信银行荆州分公司公交站距离小区约201m,70路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离便河西路约332m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.4 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.4
41个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。沙市教育幼儿园距离小区约336m,该园是一所公立幼儿园;荆州市沙市新沙路小学距离小区约219m,该校是一所公立小学;湖北省沙市中学距离小区约493m,该校是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区内树木零星分布,道路两侧种植着少量树木,树木长势较好,但小区内缺乏大型的景观设施和健身设施,业主茶余饭后缺少休闲娱乐的地方;小区内保洁人员清扫比较及时,路面无明显可见垃圾,卫生情况保持的较好。整体来看,小区环境较干净但景观普通,整体环境有待改善。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,没有明显的建筑风格。外立面采用了米黄色涂料,色彩比较柔和,给人温馨舒适的感觉。物业对楼栋外墙的维护不够及时,部分楼栋有墙皮脱落和脏污发黄的现象,外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区是普通的商品房住宅,容积率为1.2,小区户型有1-3室,户型面积为40㎡-128㎡左右,跨度空间较大,可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口,靠近北京中路249号。小区出入口未采取人车分流,早晚高峰期可能会有拥堵现象,居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法,合理规划出行时间,以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动场地。
物业服务
小区内有保洁人员负责打扫卫生,保洁阿姨工作比较认真,能够及时清扫路面垃圾和路障,小区内卫生情况保持的不错;小区物业对建筑外立面的维护不够及时,外立面有老化和脏污现象,影响小区的观感。综合来看,小区物业工作存在着一些不足之处,整体服务水平有待提高。
安保
小区保安24小时轮流值班,较好的保证了居民的安全;小区内监控分布密集,并已与公安部门联网,有任何问题警察会及时赶到,进一步保证了居民的人身和财产安全,小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
凤台坊小区
北京中路249号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
10.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
2个
商场
59个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,美佳华商业广场(北京中路店)距离小区约917m,居民逛街购物比较方便;沃尔玛(美佳华商业广场北京中路店)距离小区约877m,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;金滏山烤肉海鲜火锅自助(荆州美佳华店)距离小区约1km,是聚餐的好去处。
医疗资源
7个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,荆州市第一人民医院距离小区约1.4km,该院是一所三级甲等综合医院,医疗水平较高,方便居民就医;沙市惠工街向家斌诊所距离小区约65m,居民平时身体不舒服可以来这里就诊;荆州市杏林春国药堂距离小区约50m,居民平时买药比较方便。
生活服务
8个
餐饮
9个
银行
崇文菜市场距离小区约392m,居民买菜比较方便;平安银行(荆州分行营业部)距离小区约166m,居民可以来此办理银行类业务;中国电信惠工营业厅距离小区约140m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,沙市市中山公园距离小区约899m,此公园环境优美,空气清新,是居民锻炼和开展各项活动的理想场所;荆州市公安局沙市区分局中山路派出所距离小区约769m,能够较好的解决居民的相关问题,维护了社区的和谐稳定;沙市少年儿童图书馆距离小区约194m,居民周末可以带孩子来这里看书,不仅能增长知识,还能增进亲子感情。
休闲娱乐
万达影城(人信汇店)距离小区约256m,观影设施齐全,环境整洁,很受年轻人的欢迎;米乐星世界KTV(美佳华店)距离小区约773m,居民平时可来此处唱歌娱乐,丰富自己的业余生活;净瑜伽距离小区约90m,喜欢瑜伽的朋友可以来此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3908元/㎡
23.43%
2月
4014元/㎡
16.41%
3月
4027元/㎡
12.65%
4月
4138元/㎡
9.37%
5月
4171元/㎡
4.68%
6月
4206元/㎡
21.5%
7月
4098元/㎡
25.14%
8月
4076元/㎡
25.51%
9月
4019元/㎡
23.48%
10月
4051元/㎡
20.62%
11月
3698元/㎡
27.06%
12月
3779元/㎡
18.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5237元/㎡
0%
2022年
4657元/㎡
11.08%
2023年
3779元/㎡
18.85%
2024年
4171元/㎡
10.37%
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