- 文湖怡景
- 6618 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 白云路28号
- 武汉市居安物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
文湖怡景小区位于沙市区沙市板块,于2010年建成,房龄较老。小区楼栋是由7栋左右的多层住宅构成,占地面积约23000 ㎡,建筑面积约83000 ㎡,容积率3.4左右,小区户型面积有70㎡-148㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(荆州店)较近,方便居民购物;
- 小区距离第一人民医院(西院)较近,方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.1 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北湖路公交站约116m,104路公交在该站点停靠;距离北湖路东口公交站约129m,14路、60路等公交在该站点停靠;距离绿化队公交站约239m,14路、60路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离白云路约226m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.6 总分
高于95%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.5
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
文湖艺术幼儿园距离小区约287m,是一所私立幼儿园;沙市北京路第三小学距离小区约857m,是一所公立学校;沙市实验中学(西校区)距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区内有蜿蜒的小路,道路两侧有各种植被和花卉覆盖,且物业维护较为及时,景观保持较好;此外小区内多处建有凉亭,方便居民乘凉和休息;小区内建有儿童娱乐设施,方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是米黄色和浅灰色相结合;小区房龄较老,不过通过外立面来看,小区楼栋历经风雨,外立面仍然较新,维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的多层住宅构成,占地面积约23000 ㎡,建筑面积约83000 ㎡,容积率3.4左右,小区户型面积有70㎡-148㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口,东南门在白云路28号附近,西门在解放街道江津西路文湖怡景北门附近,地下停车场在白云路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫,环境比较干净;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共500车位
- 地上100个,地下400个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
文湖怡景
白云路28号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
3个
便利店
万达广场(荆州店)距离小区约2.1km,是一家综合商场,方便居民购物;金源超市(荆州市房产管理局西南)距离小区约62m,商品齐全,方便居民日常生活;家湘好餐馆距离小区约67m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
第一人民医院(西院)距离小区约1km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;沙市黄水庆诊所距离小区约171m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;广生堂(北湖药店)距离小区约158m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
8个
银行
白云桥菜市场(北湖小路)距离小区约492m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(荆州大桥支行)距离小区约385m,方便居民办理理财业务;中国移动(虎子授权营业厅)距离小区约305m,方便居民办理通信业务。
公共资源
文湖公园(江津西路)距离小区约275m,全天免费开放,方便居民日常休闲;沙市少年儿童图书馆距离小区约2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
名爵台球(工农路店)距离小区约1.3km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;怡禾瑜伽距离小区约1.3km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;鑫慧缘美容SPA美容美体养生馆距离小区约61m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6496元/㎡
10.52%
2月
6407元/㎡
8.09%
3月
6110元/㎡
7.86%
4月
6033元/㎡
9.1%
5月
6488元/㎡
2.1%
6月
6618元/㎡
4.95%
7月
6788元/㎡
11.71%
8月
7245元/㎡
5.66%
9月
6879元/㎡
8.6%
10月
6813元/㎡
10.81%
11月
6653元/㎡
14.1%
12月
6521元/㎡
14.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7219元/㎡
0%
2022年
7596元/㎡
5.22%
2023年
6521元/㎡
14.15%
2024年
6618元/㎡
1.49%
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