- 观澜国际(荆州)
- 8190 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荆州市福渝地产置业有限公司
- 北京西路522 号
- 荆州市雄杰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
观澜国际(荆州)小区位于沙市沙市板块,由荆州市福渝地产置业有限公司开发完成。小区内共有7栋楼,均为多层建筑,容积率约为2.5。小区户型有2居室、3居室和5居室,户型面积约为91㎡-260㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区距离万达广场(荆州店)较近,居民购物方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(湖北荆州站)较近,有一定的安全隐患;
- 小区距离安心桥/东环路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
9.1 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约301m是万达广场公交站,有61路、104路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离安心桥/东环路(路口)约334m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.9 总分
高于67%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
46个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;荆州金陵达幼儿园距离小区约326m,该园是一所民办幼儿园;距小区744m左右有草市中学(小学部),该校是一所公办小学;荆州市东方中学距离小区约461m,该学校是公办学校。
居住品质
10.0 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化面积较大,环境较好。小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落,富有立体感,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内健身器材、儿童滑梯、凉亭等设施,可方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以卡其色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区内共有7栋楼,均为多层建筑,容积率约为2.5。小区户型有2居室、3居室和5居室,户型面积约为91㎡-260㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在北京西路522号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 656户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验;小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记;小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荆州市雄杰物业管理有限公司。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
观澜国际(荆州)
北京西路522 号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套较完善,万达广场(荆州店)距离小区约357m,居民可来此逛街购物;距离小区29m左右有毛铺紫荞观澜国际生活超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,第一人民医院(西院)距离小区约1.7km,该医院为三级甲等综合医院;距离小区177m左右有荆州市荆州区安心桥社区卫生服务站,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
暂无
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套齐全,东升农贸综合大市场距离小区约692m,可供居民日常采买;距离小区306m左右有中国移动(万达直营店),居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区200m左右有尚网咖,居民下班后可以来这里上网娱乐;距小区1.6km左右有星K馆KTV,喜欢唱歌居民可以来这里K歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6942元/㎡
0.07%
2月
7455元/㎡
3.92%
3月
8137元/㎡
1.64%
4月
8058元/㎡
1.05%
5月
8201元/㎡
2.62%
6月
7947元/㎡
1.71%
7月
7272元/㎡
14.26%
8月
7190元/㎡
18.55%
9月
7153元/㎡
10.52%
10月
7074元/㎡
7.6%
11月
7127元/㎡
0.29%
12月
6914元/㎡
1.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9044元/㎡
0%
2022年
7042元/㎡
22.14%
2023年
6914元/㎡
1.82%
2024年
8201元/㎡
18.61%
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