金城和园(文昌东街)
金城和园(文昌东街)
文昌东街

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金城和园(文昌东街)小区位于城区城区板块,于2017年建成,房龄较新。小区是由晋城市五洲同房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右,占地面积约49266㎡,建筑面积约220000 ㎡,容积率3.5左右,小区户型面积有52㎡-155㎡左右的1-3居室。小区绿化率35%左右,景观植被较多,环境优美,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率35%左右,环境较好;
  • 小区距离国贸广场(泽州路店)较近,方便居民购物。
缺点
  • 垃圾收集站距离小区较近,可能会有异味,影响居民生活;
  • 小区南侧靠近文昌东街,车辆会给居民带来噪音干扰。

区位介绍

小区位于城区城区板块,板块内有皇城相府明清商业街,是明清时期商业街风格的仿古建筑,主题以民俗文化、老街文化为脉络,是一条集合美食休闲、文化体验、文创娱乐、综合服务为特色的历史文化旅游街,带动了板块的旅游业发展;随着旅游业的发展,随之而来的是经济的快速发展;并且板块内交通十分便捷,二广高速(晋焦 [54]  、晋济、长晋)与碗周线、陵辉等公路纵贯板块南北。基于以上优势,小区位于该板块,升值空间较大,适合自住和投资。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离市眼科医院公交站约139m,14路内环、14路外环公交在该站点停靠;距离兰煜花园公交站约153m,5路公交在该站点停靠;距离金城和园公交站约169m,31路、36路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离东上庄立交桥约1.7km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.9

47个

附近幼儿园

25个

附近小学

19个

附近初中

玲珑幼儿园距离小区约238m,是一所私立幼儿园;凤鸣小学距离小区约691m,是一所公立学校;凤鸣中学距离小区约694m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率35%左右,小区内有凉亭和小广场,广场的面积虽然不大,但是维护的比较好,相对开阔,经常有老人带着小孩在此玩耍;凉亭位于广场的边缘,旁边辅佐以草坪,加之灌木点缀,整体环境较好,富有生活气息;并且在广场周边有较多的草坪、低矮灌木以及高大树木覆盖,景观层次较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面采用红棕色和白色涂料相结合,美观大气。小区房龄较新,在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右,占地面积约49266㎡,建筑面积约220000 ㎡,容积率3.5左右,小区户型面积有52㎡-155㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在文昌东街1899号附近,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 休闲广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位,能做到认真负责,业主的需求能及时响应,业主的日常生活比较有保障;小区在门口有安保人员24小时值班,业主居住环境较为安全;物业保洁人员工作认真,按时打扫卫生,使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

金城和园(文昌东街)

文昌东街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

85个

超市

7个

便利店

国贸广场(泽州路店)距离小区约2.4km,是一家综合商场,方便居民购物;鑫源超市距离小区约12m,商品齐全,方便居民日常生活;天红饭店距离小区约61m,方便居民就餐。
医疗资源

5个

综合医院

19个

专科医院

晋城市人民医院距离小区约1.4km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;慈安堂中医馆距离小区约112m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;君泰大药房(金城和园店)距离小区约37m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

72个

餐饮

30个

银行

农贸市场距离小区约1.3km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(凤庆分理处)距离小区约215m,方便居民办理理财业务;中国联通(智慧沃家凤庆体验店)距离小区约444m,方便居民办理通信业务。
公共资源
泽州公园距离小区约1.3km,全天免费开放,方便居民日常休闲;晋城市图书馆距离小区约489m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;晋城博物馆距离小区约895m,居民可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
咖咖网咖距离小区约1.9km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;鸿发台球俱乐部距离小区约1.3km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;艾诺瑜伽(开发区店)距离小区约1km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.3

成交量

6.0

买房建议
对于白领一族来说,可以选择52㎡左右的1居室或110㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者,建议购买119㎡左右的3居室,打扫起来不费力,子女过来探望时有地方住,选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区交通便利,周边各种设施比较齐全,无论出行还是日常生活都比较便利,因此会吸引很多购房者来此购买,加快了房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士,可以选择52㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。建议有子女的家庭选择约119㎡的3居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。
出租
小区的1居室,比较适合租客,且小区周边交通便利,建议房东将出租对象定位到上班族,会加快房屋的出租速度。对于小区2居室以上的房东来说,如果着急出租的话,建议采用合租政策,有利于房屋的出租。
用户评价
7.9 总分
高于91% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,绿化率为35%左右,居民居住环境干净整洁;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为改善型人群,此部分人群事业有成,对生活居住品质要求较高,文化素质也比较高;小区内还有一部分业主在此买房是为了投资,靠出租获益。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2元/m³

第二阶梯3元/m³

第三阶梯6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.47元/度

1-110千伏为0.46元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.47元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费