水韵幸福里
水韵幸福里
9127 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
山西威越房地产开发有限公司
北环路
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小区概述

小区介绍

水韵幸福里小区位于晋城市城区城区板块,由山西威越房地产开发有限公司开发建成,于2018年竣工,小区楼栋总数约为26栋,由多层组成,容积率为2.7,绿化率35%,小区户型面积有97㎡-118㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物不便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有大岭头-公交站,停靠此站的公交线路有19路、34路a、214路等多条公交线路,居民公交出行方便。距离小区3.5㎞左右有晋新高速/东上庄立交桥/G5512/晋焦高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

27个

附近幼儿园

12个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区890m左右有七岭幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区890m左右有七岭店小学,是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有清平中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率35%,环境优美,小区内绿化树木较多,种类丰富,绿植枝繁叶茂,小区里有健身器材,休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为灰色面砖,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为26栋,由多层组成,容积率为2.7,小区户型面积有97㎡-118㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
水韵幸福里小区出入口位于泽州县兰花路大岭头村(兰花路东),人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 1000户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,小区监控分布密集,与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全,小区设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

水韵幸福里

北环路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.1

餐饮服务

7.1

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

7个

超市

4个

便利店

距离小区3㎞左右有晋商汇民(竹园服务中心),距离小区较远,居民逛街购物不方便。小区紧靠生活便利超市,距离小区仅0m,方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有京东便利店(南洋花城店),居民购物方便。
医疗资源

1个

综合医院

5个

专科医院

距离小区1.6㎞左右有晋城福康中西医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.3㎞左右有晋城经济开发区东谢匠社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区600m左右有证济堂,居民买药方便。
生活服务

16个

餐饮

12个

银行

距离小区2.8㎞左右有家宝乐农贸市场,居民买菜不方便。距离小区1.6㎞左右有中国建设银行24小时自助银行,方便居民存取资金。距离小区1.7㎞左右有中国联通智慧生活馆,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有水系公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有晋城北车站铁路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有米高梅(橙天)国际影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有燕莎量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7951元/㎡
1.9%
2月
7893元/㎡
1.97%
3月
8003元/㎡
10.93%
4月
9104元/㎡
3.34%
5月
9127元/㎡
2.91%
6月
8571元/㎡
8.23%
7月
8348元/㎡
1.47%
8月
8876元/㎡
7.68%
9月
8677元/㎡
5.27%
10月
8642元/㎡
6.78%
11月
8578元/㎡
11.16%
12月
8289元/㎡
6.23%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8320元/㎡
0%
2022年
7803元/㎡
6.21%
2023年
8289元/㎡
6.23%
2024年
9127元/㎡
10.11%
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