- 金都美苑
- 16519 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 宋濂路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金都美苑位于金东区多湖板块,小区于2016年竣工,房龄较新。小区共14栋楼,建筑类型为高层电梯房,小区户型有约85㎡的两房,约135㎡的三房,户型方正,南北通透。小区房源相较于金东区多湖板块来说总价较低,故成交类型主要以刚需为主,交易较为频繁。小区环境较好,内设喷泉、健身设施等,比较有品质,居民居住氛围好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 学校距离小区较近,孩子上学方便;
- 小区附近有大型商场,居民购物方便。
缺点- 小区附近未设地铁站,交通不便;
- 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
386米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般,小区附近未设地铁站,地铁交通不便。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,东市南街宋濂路口公交站距离小区约178m,途经33路公交车,新人民医院公交站距离小区约246m,途经12路、15路等公交车。小区紧邻宋濂路,居民自驾也很便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
9.0
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约307m有金华市实验幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园;距离小区987m左右有光南小学,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约844m有金华市金东区光南中学,该中学是一所民办全日制规模的学校。
居住品质
8.6 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区四季都种有绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内有喷泉和凉亭,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,以国际流行的色调和对称性的手法,彰显都市感和现代感。外立面以白色涂料为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区共14栋楼,建筑类型为高层电梯房,小区户型有约85㎡的两房,约135㎡的三房,户型方正,南北通透。楼栋之间分布广,楼间距比较大,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有5个出入口,东南门靠近宋濂路,且居民车辆均可通行。西门靠近栖凤街,且居民车辆均可通行。东门靠近复兴街,且居民车辆均可通行。北门靠近李渔东路,且居民车辆均可通行。停车场靠近宋濂路,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1841户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面60.00元/月
金都美苑
宋濂路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套齐全,万达广场(金华店)距离小区约537m,居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市,有物美大卖场(万达广场店),距离小区约547m,超市店员服务态度好。有满依便利店,距离小区约36m,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,金华菜肴故事(福临门店)距离小区约505m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源完善,距离小区约2.1km有文荣医院,该医院为二级甲等综合医院。金华金东洪琴诊所距离小区约626m,距离小区比较近,居民出现常见的疾病可以在此就医。江南药都距离小区约324m,距离小区比较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
23个
银行
小区生活服务配套设施完善,朱贤桥菜市场距离小区约1.3km,居民上下班可以在此采购。中国工商银行(多湖支行)距离小区约310m,金华银行距离小区约330m,中国移动营业厅距离小区约872m,中国电信营业厅距离小区约1.3km。小区周边生活服务设施距离小区很近,居民的日常生活需求能够得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较多,有金东区人民政府,距离小区约2.1km,方便居民日常办事;有假日公园距小区约830m,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;有悦读吧自助图书馆(东苑分馆)距小区1.9km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。开乐迪量贩KTV(金华万达店)距离小区约519m,深受年轻人喜爱;FORCECYCLE健身训练中心距离小区约876m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;距离小区约658m有一家伽简瑜伽工作室,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17122元/㎡
14.39%
2月
16835元/㎡
15.83%
3月
16957元/㎡
13.53%
4月
16715元/㎡
13.17%
5月
16519元/㎡
11.43%
6月
18110元/㎡
10.36%
7月
17482元/㎡
12.73%
8月
17252元/㎡
12.54%
9月
17780元/㎡
10.96%
10月
17975元/㎡
10.13%
11月
17607元/㎡
11.97%
12月
17471元/㎡
12.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22577元/㎡
0%
2022年
20000元/㎡
11.41%
2023年
17471元/㎡
12.65%
2024年
16519元/㎡
5.45%
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