- 福悦名居
- 5154 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 衡阳市伟盛房地产开发有限公司
- 华新大道
- 吉欣物业有限公司
小区概述
小区介绍
福悦名居位于衡阳市蒸湘区西外环路板块,由衡阳市伟盛房地产开发有限公司开发,小区于2012年竣工,容积率约为3.99。小区共有3栋楼,均为超高层住宅,小区户型面积有126㎡-174㎡左右的3居室-5居室,成交客户以改善族为主。小区内的配套设施比较完善,有运动设施、儿童娱乐设施,平时家长带孩子玩耍比较方便。小区优缺点
优点- 小区距离香江·城市广场较近,居民购物方便;
- 小区距离南华大学附二医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区临近华新大道,部分楼栋会有噪音污染;
- 小区公共设施较少,部分居民在小区比较枯燥。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约125m处有政务中心公交站,113路、123路等6辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区144m左右是天台路,这是距离小区比较近的道路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约62m处有北京昊科双语幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区498m左右有衡阳市衡州小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处是衡阳市华新实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋周围种有树木和草坪,小区内还建有小区花园,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。

建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区整体设计较为美观,小区于2012年竣工,外立面较新,小区物业和居民维护较好,整体比较干净。

楼栋分布
小区共有3栋楼,均为超高层住宅,容积率约为3.99。小区户型面积有126㎡-174㎡左右的3居室-5居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。西门在好先生家味馆以北,西1门在西门以南,地下停车场在小区B栋以西,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 769户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.99
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时的在小区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉欣物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
福悦名居
华新大道





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.4km左右有香江·城市广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约702m处是华联万家生活超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约1.4km有南华大学附二医院,此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近;陆家村卫生室距离小区约740m,居民身体不适就医方便;距离小区约501m有大参林药房(阳光美城店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。
生活服务
4个
餐饮
14个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.1km左右有西园农副产品批发大市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约817m处有衡阳农村商业银行(头塘支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区728m左右有电信营业厅,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。星烨国际影城距离小区约1.8km,居民可以到此观影;新野会(长丰大道店)距离小区约1.1km,居民周末可以与朋友来此放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5236元/㎡
1.18%
2月
5213元/㎡
0.89%
3月
5154元/㎡
0.5%
4月
5454元/㎡
6.24%
5月
5502元/㎡
5.42%
6月
5497元/㎡
4.8%
7月
5635元/㎡
7.8%
8月
5407元/㎡
12.82%
9月
5374元/㎡
8.14%
10月
5247元/㎡
10.18%
11月
4359元/㎡
24.22%
12月
4359元/㎡
20.62%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
5769元/㎡
0%
2023年
5491元/㎡
4.82%
2024年
4359元/㎡
20.62%
2025年
5154元/㎡
18.24%
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