- 鸿泊湾
- 8188 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖州东信实业投资有限公司
- 南华路1158号
- 广东碧桂园物业管理有限公司湖州分公司
小区概述
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是第四医院,36路、41路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是湖州市东风小学(建设路校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
28.0%
绿化率
2.4
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
鸿泊湾
南华路1158号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
暂无
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是银来商业大厦,约1615米;最近的综合医院是湖州第四医院,约298米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9404元/㎡
7.18%
2月
9193元/㎡
7.36%
3月
8572元/㎡
14.14%
4月
8190元/㎡
17.41%
5月
8188元/㎡
17.82%
6月
9486元/㎡
9.51%
7月
9284元/㎡
10.59%
8月
9257元/㎡
10.39%
9月
9178元/㎡
9.66%
10月
9102元/㎡
8.53%
11月
9434元/㎡
5.07%
12月
9396元/㎡
7.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10465元/㎡
0%
2022年
10183元/㎡
2.69%
2023年
9396元/㎡
7.73%
2024年
8188元/㎡
12.86%
鸿泊湾问答
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