- 牧云溪谷
- 14931 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州市汇景丰房地产开发有限公司
- 长山路
- 惠州市汇景丰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
牧云溪谷位于惠阳区新墟板块,于2018年竣工。小区楼栋主要由超高层组成,共有约75栋楼,小区主力户型为52㎡左右的一房,69㎡左右的二房,81㎡左右的三房。小区绿化率为35%,容积率为2.07,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,景观人工湖,居民休闲娱乐方便。小区优缺点
优点- 小区绿化较好,适宜居住;
- 小区距离六联肉菜市场约2.2km,方便居民买菜。
缺点- 小区周边商业配套不完善,居民逛街受限制;
- 小区周边娱乐场所较少,居民休闲娱乐不方便。
地段交通
7.7 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约221m有牧云溪谷总站公交站,M432路公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离长山路约319m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
爱馨云峯幼儿园距小区约452m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.5km为惠阳秀德中英文幼儿园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.9km有坪地六联小学,是一所公办小学。距小区约2.7km有东升实验学校,是一所九年一贯制民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和人工湖,品质感较强,居民夏季常在此乘凉,比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施,有健身设施和篮球场,方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观比较有层次感。楼栋外立面黄色和棕色相间分布,显得比较大气。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃,隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由超高层组成,共有约75栋楼,容积率为2.07。小区主力户型为52㎡左右别的一房,69㎡左右的二房,81㎡左右的三房,比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,底层不影响采光,视野开阔。
出入口
小区共有1个出入口,位于坪地街道六联社区龙岗大道与长山路交汇处。小区早晚高峰可能会比较拥挤,居民出行要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 8754户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 景观湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业,物业会修剪绿化树木,定期清理中央花园和景观湖的垃圾,打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施和篮球场等会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生情况较好。楼栋外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象。
安保
小区门口有两名保安值班,内部会有保安全天轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 惠州市汇景丰物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共15799车位
- 地上535个,地下15264个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
牧云溪谷
长山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
小区附近约3.1km有鸿荣兴商业中心,距离较远。小区北面约343m为华润万家,距小区约368m有长山百货,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约376m有川渝饭店,距小区约396m有木屋烧烤,居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善,距离大商场较远,居民逛街购物不方便。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
距小区约1.9km有惠阳一善医院,是一家综合性医院。小区附近约2.0km有谢春良诊所,小区附近约2.3km有深圳于奇诊所,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
小区南面约2.2km有六联肉菜市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。距小区约1.4km有中国建设银行24小时自助银行(205国道),小区附近约2.1km有深圳市农村商业银行(坪惠支行)。居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约292m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区附近约1.4km有至富公司治安联勤防控点,小区附近约920m有深圳市公安局交警管理支队龙岗大队坪地扣车场。政府机构距离较近距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约4.7km有华夏君盛国际影城(坪地宜城购物广场店),距离较远,居民看电影不方便。小区附近约2.5km有万佳量贩式KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约421m有老倪养生馆,距离不远,居民空闲可以去养生。总体上小区周边娱乐配套不完善,娱乐场所较少,居民娱乐休闲不方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14928元/㎡
22.71%
2月
14814元/㎡
22.73%
3月
14756元/㎡
21.91%
4月
14699元/㎡
21.85%
5月
14931元/㎡
20.42%
6月
18767元/㎡
8.86%
7月
18456元/㎡
9.25%
8月
18083元/㎡
9.84%
9月
17493元/㎡
13.19%
10月
16265元/㎡
18.24%
11月
15648元/㎡
20.47%
12月
15139元/㎡
22.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15023元/㎡
0%
2022年
19499元/㎡
29.79%
2023年
15139元/㎡
22.36%
2024年
14931元/㎡
1.37%
牧云溪谷问答
牧云溪谷周边小区房源