宏维华仁北郡
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宏维华仁北郡
S316,近阳新大道

7.9

综合评分

排名高于88%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

宏维华仁北郡小区位于黄石市阳新县阳新板块，小区楼栋总数约为7栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45，绿化率40%，小区户型面积有86㎡-138㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%，环境较好；
  • 距离小区1.6㎞左右有阳新慈济医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
  • 小区距离商场较近，交通比较拥堵

区位介绍

宏维华仁北郡小区位于黄石市阳新县阳新板块，阳新大道、俞家湾路、湖滨路、兴福大道等在板块内穿过，交通便利。板块内还有光谷城市生活广场、新光百货(阳新店)、城市广场商业街、惠美家生活广场等商业中心，活跃了板块内部分经济发展。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区100m左右有宏维.华仁北郡-公交站，停靠此站的公交车有阳新12路，距离小区490m左右有李家堰-公交站，阳新12路停靠此站，居民公交出行方便。小区距离高速路较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.1 总分
高于52% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

9.0

43个

附近幼儿园

10个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区560m左右有阳新县新火车站幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区1.5㎞左右有兴国镇官桥完全小学，是一所私立小学。距离小区1.2㎞左右有阳新县光谷实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.5 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率40%，绿化面积较大，环境较好，小区内景观层次丰富，有多处绿地，景色优美，小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，小区建筑外立面在物业和居民的共同维护下较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，容积率为2.45，小区户型面积有86㎡-138㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
宏维华仁北郡小区有2个出入口，东门位于民福路，北门位于民福路，靠近慧慧超市，为人行门。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 3277户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区卫生打扫较为及时，路面干净整洁。小区花园绿化修剪及时，景色怡人。小区设置快递点，帮助居民收取快递，较好节省了居民的时间，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区设有多名安保人员，保安会24小时轮流值班，小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

宏维华仁北郡

S316,近阳新大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

70个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有光谷城市生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有恒瑞生鲜超市，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有幸福小屋便利店，居民购物方便。
医疗资源

3个

综合医院

10个

专科医院

距离小区1.6㎞左右有阳新慈济医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有阳新康美诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有华仁大药房，居民买药方便。
生活服务

1个

餐饮

1个

银行

距离小区1.3㎞左右有李家湾农贸市场，居民买菜方便。距离小区890m左右有湖北阳新农商银行24小时自助银行服务，方便居民存取资金。距离小区760m左右有中国电信(火车站社区店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有马蹄湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有武汉公安处阳新车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有阳新县兴国镇环球影城光谷店(阳新光谷店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有新天地音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择86㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择138㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住86㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择138㎡左右的四居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
出租
用户评价
9.5 总分
高于95% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区氛围较好，邻里和睦，小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，多为三代同堂，大多为上班族，收入稳定，生活习惯较好，文化水平及素质较高，老人帮忙照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

1.28元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯不满1千伏为0.5580元/度

第二阶梯不满1千伏为0.6080元/度

第三阶梯不满1千伏为0.8580元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.43元/m³

第二阶梯2.67元/m³

第三阶梯3.4元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费