萃景家园(招贤路)
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萃景家园(招贤路)
招贤路

7.8

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

萃景家园（招贤路）位于衡水市桃城区桃城板块，由衡水腾达房地产开发有限公司开发建设。小区一共有18栋楼，户型面积区间为75㎡到157㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的房屋质量比较高，楼房为双层玻璃，隔音效果好，部分楼栋已装电梯。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约400m有信发商厦，居民购物很方便；
  • 距离小区约620m有衡水市人民医院，居民看病很方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近招贤路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
  • 小区距离加油站较近，存在一定的安全隐患。

区位介绍

萃景家园（招贤路）位于衡水市桃城区桃城板块，板块内有招贤路、118立交桥等公路贯穿其中，交通便利；还有信发商厦、尚街时尚购物广场等大型的商业中心，带动了整个板块内的经济发展；板块内医疗资源丰富，有衡水市人民医院、衡水市第四人民医院等多家大型医疗机构；总体来看板块条件较好，小区处在板块之中，未来的发展前景比较可观。
地段交通
8.8 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约200m有商贸城南公交站，此站停靠5路、20路、32路等公交车，距离小区约270m有中心街招贤路口公交站，此站停靠8路、31路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约410m就是招贤路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.7 总分
高于65% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

10.0

111个

附近幼儿园

25个

附近小学

30个

附近初中

距离小区约250m有星辰艺术幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约975m有衡水市胜利小学，这是一所公办学校；距离小区约940m有河北省衡水市第七中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于69% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区里绿树成荫，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，给人一种心旷神怡的感觉；小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色和白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有18栋楼，户型面积区间为75㎡到157㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和北门，实行人车分流，南门仅供行人通过，其中北门临近10号楼，南门临近招贤路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1035户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身设施；
  • 运动场地；
  • 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 恒富物业服务公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

萃景家园(招贤路)

招贤路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.0

餐饮服务

8.8

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

90个

超市

21个

便利店

距离小区约400m有信发商厦，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约210m有易易部落超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约360m有文轩私房菜，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

8个

综合医院

13个

专科医院

距离小区约620m有衡水市人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约150m有桃城逸生堂诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约360m有龙马药房（六店），居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务

195个

餐饮

31个

银行

距离小区约1.4km有滏阳便民市场，居民可以来此处买菜；距离小区约140m有中国建设银行（报社街储蓄所），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约230m有中国联通（胜利路营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约480m有衡水市桃城区劳动局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1km有人民公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.1km有衡水市图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约590m有米克上尉量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约160m有御豪足道，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约810m有鑫浪网咖，居民可以来这里玩电子游戏。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择面积约75㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约127㎡的3居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套75㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住127㎡左右的3居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
出租
用户评价
6.6 总分
高于51% 本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

4.46元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.66元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费