- 锦绣华城
- 9948 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 哈尔滨市宏业房地产综合开发有限公司|哈尔滨胜华房地产开发有限公司
- 学府路382号
- 哈尔滨市弘润物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
锦绣华城位于南岗区王岗镇板块,由哈尔滨市宏业房地产综合开发有限公司|哈尔滨胜华房地产开发有限公司开发完成;小区于2014年竣工,共13栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区户型面积有42㎡-112㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 黑龙江中医药大学附属第二医院距离小区较近,居民就医方便;
- 南跃街距离小区较近,居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积小;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.7 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
316米
步行至地铁
54个
附近公交站
2个
附近地铁站
哈尔滨南站地铁站距离小区约339m(途经地铁1号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;旅游学院公交站距离小区约247m(该站停靠68路、98路、104路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;南跃街距离小区约119m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
57个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
哈达新区第四幼儿园距离小区约79m,该幼儿园是一所私立幼儿园;哈尔滨市兴南小学距离小区约447m,该学校是一所公立小学;工附高中距离小区约1.2km,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在30%左右,小区内绿植景观较多,物业会定期派人修剪,具有一定的观赏性。小区内有儿童娱乐设施和健身设施,居民可以在小区内锻炼身体,孩子们也有玩的地方;清洁人员会定期会清扫小区,进行垃圾处理,为小区居民营造了一个舒适、整洁的生活环境。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,楼栋外立面主要使用的是卡其色涂料;物业和业主对于外立面的维护比较到位,没有出现墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区于2014年竣工,共13栋楼,由高层组成,容积率3.5左右;;小区户型面积有42㎡-112㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区有5个出入口,北1门位于南跃街附近;北门位于学府路382号;北2门位于南跃街南约50m;南门位于学府路382号;地下停车场位于学府路382号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2890户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 中心绿地;
- 凉亭;
- 花园;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内各项设施比较完善,能够满足业主的多种需求,小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等;小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,清理垃圾桶也比较及时,小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配备多名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查;小区设有门禁,居民需刷卡进入;外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区;小区门口和小区内部装有多处监控设施,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨市弘润物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个,地下1500个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面200.00元/月
锦绣华城
学府路382号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.5
餐饮服务
6.8
银行金融
6.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
20个
便利店
万达广场(哈尔滨哈西店)距小区约4.7km,距离小区远,居民逛街、购物不方便;家得乐超市(锦绣华城店)距小区约173m,居民采购生活用品很方便;名厨中国菜馆(电缆街店)距小区约289m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
黑龙江中医药大学附属第二医院距小区约1.9km,距离小区近,居民就医有保障;内科诊所距小区约347m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便;中西顺达药房距小区约68m,一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
40个
餐饮
4个
银行
哈达果菜批发市场距小区约1.2km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利;哈尔滨农商银行(哈达支行)距小区约168m,居民办理资金理财业务很方便;中国移动(哈达通讯指定专营店)距小区约401m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
哈尔滨市南岗区跃进街道办事处距小区约1.4km,居民咨询和办理公共事务很方便;第一苗圃休闲公园距小区约2km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方;哈尔滨职业技术学院-图书馆(新)距小区约2.2km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
梦想健身工作室距小区约117m,居民日常健身锻炼很方便;推拿按摩馆距小区约374m,可以满足居民日常保健的需要;k8娱乐KTV距小区约184m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10156元/㎡
4.71%
2月
10108元/㎡
5.55%
3月
10069元/㎡
6.76%
4月
10003元/㎡
6.58%
5月
9948元/㎡
6.18%
6月
10464元/㎡
5.8%
7月
10422元/㎡
5.99%
8月
10314元/㎡
6.07%
9月
10227元/㎡
6.76%
10月
10191元/㎡
6.27%
11月
10133元/㎡
5.56%
12月
10120元/㎡
5.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11589元/㎡
0%
2022年
10695元/㎡
7.71%
2023年
10120元/㎡
5.38%
2024年
9948元/㎡
1.7%
锦绣华城问答
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