- 海富山水文园(一期)
- 7157 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑龙江海富房地产开发有限公司
- 三合路473号
- 佛山市南海明德物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
海富山水文园一期小区位于哈尔滨市香坊区三合路473号,属于三合园板块。小区由黑龙江海富房地产开发有限公司投资开发,于2008年竣工,房屋产权年限为70年。小区建筑面积770000㎡,楼栋的层高在7-17层之间,共3000户。小区优缺点
优点- 小区距离三合路站100米,居民乘公交出行方便
- 山水幼儿园距离小区约100米,居民孩子可就近入读
- 小区绿化程度达到了40%,居住环境舒适
缺点- 小区地势不平坦,有坡路,居民出行不方便
- 小区车位不足,停车较为不便
地段交通
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
718米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁1号线医大二院站3.4公里,居民可骑小黄车到达,居民轨交出行不便。
公交:距离小区一公里内有三合路站,山水文园站,三合园小区站,通过该站点的公交线路有58路、364路、202路、202路区间,居民公交出行很便利。
自驾:小区靠近三合路,小区出来向西1公里到达哈平路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
119个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源充足,有山水幼儿园、旭东中学和前进小学等学校。
1、前进小学距离小区1.2公里,学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、旭东中学距离小区约900米,学校师资力量较强。
3、山水幼儿园距离小区约100米,学校设备完善,环境优美。
居住品质
9.0 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化程度达到了40%,小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。小区内草坪上灌木和矮树错落有致,让小区内居民看起来赏心悦目,感觉自己身处在绿色中,释放自己的压力,小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究错落有致,线条整齐,讲究构架制的原则,建筑构件规格化,重视横向布局,用装修构件分合空间,注重环境与建筑的协调,整体经典耐看。住房外立面为面砖,中层涂料,以白色和姜黄色为主色调。外立面较旧。
楼栋分布
小区建筑面积770000㎡,楼栋的层高在7-17层之间,一梯三户一梯两户都有,共3000户。小区户型有28㎡公寓,一居户型面积为39㎡,二居户型面积为39㎡-85㎡,三居户型面积为72㎡-73㎡。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口,靠近三合路,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2408户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有喷泉水池,还有凉亭和假山,居民可以在茶余饭后沿着小道散步锻炼,放松自己的心情,疲惫时可以坐在凉亭里看喷泉和周边美景。小区内路灯的安置距离合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,为夜晚出行的居民提供了方便。
物业服务
小区物业服务质量一般,小区物业服务人员的态度不积极,有待改善,对小区内住户提出的要求不能及时满足,对小区内公共设施的维护也不是很到位。定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口处有安保值班室,会有专业安保值班人员轮流值班,对于外来的人员和车辆会进行登记。安保人员还会不定时的在小区内巡逻,为居民营造了一个安全放心的生活环境。对小区内消防设施会定期检查,保障小区内的消防设施可以使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是希美物业,物业办公地点是黑龙江省哈尔滨市南岗区美顺街25号1层B座,办公电话是0451-88526581。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共438车位
- 地下438个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
海富山水文园(一期)
三合路473号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
6.8
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
6个
便利店
小区周边商业资源丰富,有千盛生活广场,乐松购物广场和哈雷国际商厦等。
1、千盛生活广场距离小区2.1公里,商品种类多,居民购物方便。
2、乐松购物广场距离小区2.6公里,品牌繁多,方便居民逛街购物。
3、哈雷国际商厦距离小区2.8公里,可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
医疗资源
17个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、哈尔滨市第五医院和黑龙江远东心脑血管医院等多所医院。
1、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院距离小区1.7公里,是一所中西结合的医院。
2、哈尔滨市第五医院距离小区1.5公里,是一所设备完善的医院。
3、黑龙江远东心脑血管医院距离小区2.5公里,是一所医资力量很好的医院。
生活服务
42个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施齐全,有哈尔滨银行、德义水果蔬菜店和泽林大药房等,能够满足居民生活各项需求。
1、德义水果蔬菜店距离小区100米,方便居民买蔬菜水果。
2、哈尔滨银行距离小区1.3公里,居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、泽林大药房距离小区100米,居民买药很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有哈尔滨市劳动公园、松江生态园和黑龙江省森林植物园等。
1、哈尔滨市劳动公园距离小区800米,可供休闲玩耍。
2、松江生态园距离小区400米,适合住户休闲放松。
3、黑龙江省森林植物园距离小区1.2公里,居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有大众新城浴场、美丽唱响KTV和爱尔兰面包咖啡蛋糕等。
1、大众新城浴场距离小区1.9公里,居民可来此放松休闲。
2、美丽唱响KTV距离小区2.1公里,休闲娱乐的好地方。
3、爱尔兰面包咖啡蛋糕距离小区300米,环境和服务质量都很好,居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7453元/㎡
0.3%
2月
7385元/㎡
5.78%
3月
7308元/㎡
7.28%
4月
7278元/㎡
7.76%
5月
7172元/㎡
7.71%
6月
7157元/㎡
7.2%
7月
7759元/㎡
4.93%
8月
7649元/㎡
5.78%
9月
7530元/㎡
6.78%
10月
7456元/㎡
4.84%
11月
7464元/㎡
3.09%
12月
7406元/㎡
2.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8987元/㎡
0%
2022年
7584元/㎡
15.61%
2023年
7406元/㎡
2.35%
2024年
7157元/㎡
3.36%
海富山水文园(一期)问答
海富山水文园(一期)周边小区房源