泰海花园小区
泰海花园小区
10744 元/㎡
2002
公寓住宅
商品房住宅
哈尔滨综合开发建设有限公司
南直路352号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

泰海花园小区位于哈尔滨市南岗区南直路352号,属于会展中心板块。小区由哈尔滨市综合开发建设有限公司投资开发,于2002年竣工,产权年限为70年。小区的占地面积为280000㎡,建筑面积为303400㎡,容积率为3.2,绿化率为26%。

小区优缺点

优点
  • 泰海花园小区公交站距离小区200米,居民乘坐公交出行便利
  • 家乐福距离小区700米,居民消费购物方便
  • 小区内自带健身设施,方便居民锻炼身体
缺点
  • 小区大户型居多,绿化面积少
  • 小区内停车位不足,造成车辆乱停乱放,有待物业解决开发地下停车场
地段交通
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

868米

步行至地铁

246个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:地铁1号线桦树街站距离小区3.3公里,居民可乘坐共享单车到达地铁站,轨交出行不便。 公交:小区1公里内有泰海花园小区公交站、信恒古玩城公交站、红旗小区公交站等,途经的公交线路有5路、25路、31路、44路、51路、51路早班区间车、58路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:小区靠近黄河路和泰山北路,东门出门为南直路,东门向南750米为长江路,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
9.5 总分
高于80% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.8

初中

8.0

128个

附近幼儿园

20个

附近小学

38个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有晨曦第七幼儿园、哈尔滨市虹桥第一小学校和哈尔滨市虹桥中学等学校。 1、晨曦第七幼儿园距离小区50米,该幼儿园处处以爱心育人,能够根据幼儿的爱好进行特长培养。 2、哈尔滨市虹桥第一小学校距离小区400米,是公立学校,学习氛围环境良好,师资力量雄厚。 3、哈尔滨市虹桥中学距离小区500米,学校重视校园人文环境的精心营造,是读书圣地,育人沃土。
居住品质
7.4 总分
高于60% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.5

物业服务

6.8

环境概况
小区的绿化率为26%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,排列整齐,给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重,立面线条简洁明快,建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯,广阔神怡。小区的外立面为涂料,以米黄色为主色调,以白色为辅色调,整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较一般,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较旧的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为280000㎡,建筑面积为303400㎡,容积率为3.2,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,楼栋层高为7层-12层。小区内设有电梯。小区的户型有二居到四居户型,面积在为48㎡-300㎡之间。
出入口
小区出入口有东门、西门、南门和北门。东门出门为南直路,西门出门为泰山北路,南门出门为黄河路,北门出门为海河东路。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 3923户
绿化率
  • 26.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区内搭建有凉亭,为居民提供了很好的休闲娱乐场所,居民可在闲暇之余到此下棋、喝茶、聊天,别有一番风趣。小区内搭建有景色别致的小公园,公园里植被茂盛,空气清新,非常适合居民在此锻炼散步。
物业服务
小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作,能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区住户许可方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志,能够提醒居民注意使用安全,给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管,办公地点为小区物业处。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 共879车位
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

泰海花园小区

南直路352号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

214个

超市

22个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有红博会展购物中心、艺汇家文化商业广和时代广场等。 1、红博会展购物中心距离小区600米,可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。 2、艺汇家文化商业广场距离小区1.1公里,居民可到此处购买多种生活用品。 3、时代广场距离小区1.2公里,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
医疗资源

12个

综合医院

23个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有哈尔滨市和平按摩医院、哈尔滨工业大学二校区医院和新春社区卫生服务中心等。 1、哈尔滨市和平按摩医院距离小区900米,医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。 2、哈尔滨工业大学二校区医院距离小区1.5公里,医院拥有优质的医疗水平与服务。 3、新春社区卫生服务中心距离小区450米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

223个

餐饮

48个

银行

小区生活服务配套较多,有中国建设银行、信恒农贸市场和龙伟大药房等。 1、中国建设银行距离小区250米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、信恒农贸市场距离小区450米,市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多,能够很好的满足居民的采购需求。 3、龙伟大药房距离小区50米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有黄河公园、公园食林外街和哈尔滨中央公园二期等。 1、黄河公园距离小区700米,公园的树木繁茂,空气清新。 2、公园食林外街距离小区500米,公园的风景优美。 3、哈尔滨中央公园二期距离小区600米,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有CGV星聚汇影城、妙妙量贩式KTV和星巴克等。 1、CGV星聚汇影城距离小区450米,该影城的硬件设施一流,可以给居民带来震撼的视听盛宴。 2、时尚音乐唱吧KTV距离小区300米,该KTV音响效果很好,是居民K歌放松的好去处。 3、星巴克距离小区600米,是居民休闲放松的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10993元/㎡
7.51%
2月
10973元/㎡
7.74%
3月
11044元/㎡
6.54%
4月
10788元/㎡
8.23%
5月
10748元/㎡
7.3%
6月
10744元/㎡
7.14%
7月
11552元/㎡
9.45%
8月
11507元/㎡
6.7%
9月
11330元/㎡
7.19%
10月
11365元/㎡
6.11%
11月
11181元/㎡
6.25%
12月
11112元/㎡
6.76%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13696元/㎡
0%
2022年
11918元/㎡
12.98%
2023年
11112元/㎡
6.76%
2024年
10744元/㎡
3.31%

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