- 华远水木清华
- 9912 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黑龙江省华远房地产综合开发有限公司
- 松北大道,近中源大道
- 黑龙江省华瑞物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
华远水木清华位于松北区中源大道板块,由黑龙江省华远房地产综合开发有限公司开发完成;小区于2013年竣工,小区共有31栋楼,容积率3.45左右,由多层、小高层和高层组成;小区户型面积有44㎡-245㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 华润万象汇(哈尔滨店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近中国石油加油站(松北大道辅路),会有安全隐患,部分居民比较介意。
地段交通
7.7 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
740米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
龙川路地铁站距离小区约772m(途经地铁2号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;学海路(文汇路路口)公交站距离小区约331m(该站停靠123路),居民乘坐公交车出行也比较方便;文汇路距离小区约255m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于81%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.4
36个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
宝贝天使幼儿园(文汇路)距离小区约168m,该幼儿园是私立学校;哈尔滨市松北区松北镇李家小学校距离小区约579m,该小学是公立学校;哈尔滨市松北区华埔技工学校距离小区约782m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.6 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约40%,植被覆盖较多,小区内有池塘,上面有一座凉亭,夏天居民可以到这里纳凉休憩。小区内草坪、树木和灌木丛错落有致,整齐美观,道路两旁植被很多,还有五颜六色的花朵,夏天的时候整个小区生机勃勃,春意盎然。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以黄色涂料为主。楼栋外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2013年竣工,小区共有31栋楼,容积率3.45左右,由多层、小高层和高层组成;小区户型面积有44㎡-245㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,停车场位于中源大道北侧;北3门(仅行人),位于文汇路341号附近;西南1门位于中源大道与松北大道交叉口东约150m;北1门位于文汇路513号附近;南门位于中源大道9529号附近;东门位于学海街1657号附近;北2门位于文汇路461号附近;北4门位于文汇路100号附近;西南门(仅行人),位于松北大道79号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2986户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 中心绿地;
- 休闲广场;
- 游泳池;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 黑龙江省华瑞物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共913车位
- 地上180个,地下733个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
华远水木清华
松北大道,近中源大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
7个
便利店
小区周边的商业配套完善,华润万象汇(哈尔滨店)距离小区1.7km左右,居民休闲时逛街购物方便;大润发(松北店)距离小区约2.4km,超市商品较全,居民采买是比较方便的;鑫禧禾食家(商大店)距离小区约313m,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
黑龙江省第二医院距离小区约724m,距离小区较近,居民就医方便;福康中西医结合诊所距离小区约150m,居民身体不适就医方便;宝丰医药连锁(水木清华店)距离小区约116m,居民日常买药比较方便。
生活服务
114个
餐饮
23个
银行
秦家农贸市场距离小区5.3km左右,距离小区远,居民买菜不方便;哈尔滨市农村商业银行(商大支行)距离小区约335m,居民办理银行业务比较便利;松安街道办事处距离小区1.2km左右,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
新区中心公园距离小区约2.5km,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;哈尔滨商业大学-图书馆距离小区约669m,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
逐鲨篮球公园(华润万象汇哈尔滨店)距离小区约1.5km,居民可以来此打球,锻炼身体,是解压的最好方式;奥格皮肤管理中心(水木清华店)距离小区约132m,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9624元/㎡
0.25%
2月
9704元/㎡
1.55%
3月
10159元/㎡
0.66%
4月
10063元/㎡
0.91%
5月
9912元/㎡
2.61%
6月
9727元/㎡
12.61%
7月
9881元/㎡
9.12%
8月
9859元/㎡
7.68%
9月
10190元/㎡
3.68%
10月
10101元/㎡
5.41%
11月
9881元/㎡
4.88%
12月
9682元/㎡
4.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12099元/㎡
0%
2022年
10187元/㎡
15.8%
2023年
9682元/㎡
4.96%
2024年
9912元/㎡
2.38%
华远水木清华问答
华远水木清华周边小区房源