距离小区大约83m是碧桂园学府公交站，该站停靠公交有116路，距离小区大约317m是湖天中学公交站，该站停靠公交有28路/k28路、116路，居民公交出行较为方便；距离小区大约415m是东环路/南环路(路口)，居民自驾出游较为方便。小区周边交通便利，居民日常出行方便。

距离小区大约41m是童梦网红幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约559m是连怀化市华都小学，该学校是一所公办学校；距离小区大约419m是湖天中学，该校是一所公办学校；小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。

绿化率约35%，小区内部种植各类植物，整齐茂密、欣欣向荣；小区路面比较干净，没有可见垃圾，居民有一个干净舒适的居住环境；小区花园内有游泳池以及健身房，可供居民健身休闲。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面主要以卡其色为主，整体设计简约明朗；小区房龄较新，物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区容积率2.8，小区分期而建，楼栋总数共16栋，一期有6栋；小区由多层、小高层以及高层住宅组建而成，主推123㎡左右的三室和145㎡左右四室。

小区的主出入口在东环路附近，人车均可通行，一期南门在东环路与南环路交叉路口往东北约350m，人车均可通行。

小区物业管理比较贴心，能够及时响应业主的需求；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾；物业会定期维护健身设备，目前没有明显损坏情况；物业会有专业人员修剪维护草地，也会及时灌溉植物。

小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，实时监控小区，能够保障居民生活安全。小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生。

锦绣五溪商业中心距离小区约1.2km，是一所购物场所，居民购物逛街、休闲娱乐比较方便；君林超市距离小区约130m，超市物品较全，居民可到此购买生活用品。小区距离睿友便利约224m，满足居民日用品需求。小区距离湘西大碗饭约177m，居民可在此就餐。

小区附近没有大型综合医院，距离小区大约2.6km是怀化市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民有重大疾病时可到此看病就医；距离小区大约174m是禾塘村卫生室，距离小区大约235m是蒲天垄诊所，可满足日常居民的基本医疗需求；距离小区大约85m是诚中大药房何唐店，居民购买医药用品非常方便。

小区附近没有菜市场，距离小区大约2.7km是怀化市锦南综合农贸市场，居民买菜不太方便；距离小区大约770m是怀化农村商业银行24小时自助银行，居民可到此处办理存取款业务；距离小区大约975m是中国移动千兆小区体验中心，居民办理宽带等业务比较方便。

城南派出所距离小区约1.2km，居民办理相关业务较为便捷。湖天中学-图书馆距离小区约513m，该图书馆书籍种类较多，闲暇时居民可到此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。怀化海洋世界距离小区约1.2km，周末居民可带小孩到此参观各类海洋生物。

小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。距离小区约442m有湖天中学体育馆，居民闲暇时间可到此健身运动。小区距离约1.1km有芭缇雅KTV，居民可来此聚会唱歌，放松心情。小区附近约1.2km是菲尔姆国际电影城，居民可到此观看电影。

对于刚需置业一族来说，建议选择78㎡左右的2室，可办理分期贷款，减轻经济负担，用做过渡房；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择145㎡左右的4室，户型面积较大，也可满足家庭成员的个人空间，居住舒适感较好，小区周边学校较多，居民日常接送子女上学方便。

小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于有子女上学的家庭，可选择整租100㎡左右的3室户型，空间比较大，动静合理划分，满足不同成员的生活要求，小区周边学校较多，孩子上学方便。对于上班族来说，可以选择租住78㎡左右的2室户型，租金较低，也可跟同事朋友合租，分摊房租。

小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住较为舒适；小区邻里熟悉，关系和睦，社区氛围较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，总体上在小区居住比较舒适。

小区多为家有孩子人群，业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。