生源之春
生源之春
迎丰东路788号

7.6

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

生源之春小区位于鹤城区鹤城板块,于2012年竣工,由湖南生源房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约80000㎡,总建筑面积约230000㎡,共有12栋楼,容积率约为2.6。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为90㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右,环境优美,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%左右,环境优美;
  • 小区距离兴源商业广场较近,居民购物较方便。
缺点
  • 小区距离中国石油加油站(城东新区站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区距离卢林路/迎丰东路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。

区位介绍

生源之春小区位于鹤城区鹤城板块,板块内商业资源丰富,有兴源商业广场、锦绣五溪商业中心等购物商场;板块内交通便捷,有怀东路、北环路、东环路等公路经过,居民出行便利,地理位置优越;小区依托于板块的发展,未来发展前景较为可观。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约171m是石门邮政所公交站,有21路公交车在此停靠;距小区约179m是石门公交站,有1路、2路支、7路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离卢林路/迎丰东路(路口)约553m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.3

25个

附近幼儿园

8个

附近小学

18个

附近初中

博顿幼儿园距离小区约111m,该园是一所民办幼儿园;怀化市城东小学距离小区约275m,该学校是公办小学;距离小区约413m有怀化三中东校区,该校是一所公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
7.0 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.2

新旧程度

7.1

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为40%左右,绿化面积较大,环境较好。小区内种植着各类花草树木,景观设计美观大气,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内有健身器材和篮球场,可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以棕色和白色为主色调;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约80000㎡,总建筑面积约230000㎡,共有12栋楼,容积率约为2.6。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为90㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口,人车均可通行。东南门靠近金海路,东门位于10栋楼北侧。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 人工湖;
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生,提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护,确保小区园林美观。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏现象。
安保
小区内安保人员24小时值班,为居民的安全增加了一份保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为东莞松山湖物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

生源之春

迎丰东路788号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

74个

超市

7个

便利店

小区周边商业资源丰富,兴源商业广场距离小区约767m,居民可来此购物休闲;距离小区116m左右有深圆生活超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,怀化市第二人民医院距离小区约1.3km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区175m左右有怀化市鹤城区石门乡卫生院,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务

暂无

餐饮

2个

银行

小区周边生活配套完善,城东新区农贸市场距离小区约1.4km,居民可来此选购所需菜品;距离小区190m左右有中国邮政储蓄银行(石门支行),居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区818m左右有新感觉KTV,居民可在闲暇时来此唱歌娱乐;距小区1.4km左右有淳本足道,居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
8.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择90㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择140㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内环境较好,周边商业、生活等各项配套设施完善,居民在此生活舒适便捷,可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套90㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择140㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
7.9 总分
高于84% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近,居民日常生活便捷度较高,居民的居住体验相对较好。小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动,增进邻里关系,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主多为公司白领,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,老人平时会帮忙带孩子,居住氛围比较浓厚,居民之间相处和睦。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

2.75元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/度

第二阶梯0.638元/度

第三阶梯0.888元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费