- 山水阳光城
- 3795 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 金海路,近卢林路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
山水阳光城属于鹤城区鹤城板块,小区由东鹏房地产开发,于2010年建成,小区建筑面积约360000 ㎡,占地面积约118548 ㎡,容积率约3.2,绿化率约38%,小区由多层和高层住宅组成,总共约30栋楼,小区户型面积有74㎡-212㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区距离怀化市第二人民医院较近,居民就医方便;
- 小区绿化率约38%,环境较好。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;
- 小区于2010年建成,房龄较旧。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约569m处有二医院 - 公交站,1路、21路公交车停靠此站,距离小区约574m处有市二医院 - 公交站,21路公交车停靠此站,距离小区约605m处有五溪广场 - 公交站,1路、21路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离金海路约753m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.3
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约135m处有阳光幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.1km处有坨院小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.1km处有东晟中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%,小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用灰色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2010年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约360000 ㎡,占地面积约118548 ㎡,容积率约3.2,总共约30栋楼,小区由多层和高层住宅组成,小区户型面积有74㎡-212㎡左右的2-6居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目主出入口北门位于坨院街道,在九方生鲜港超市东北方。小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 蓝天物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
山水阳光城
金海路,近卢林路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
9个
便利店
小区距离购物中心较远,居民购物不便;小区距离约937m处有一利超市(怀化市第二人民医院住院部东北),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约153m处有乐家家便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离约761m处有怀化市第二人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约814m处有坨院学院岭社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约778m处有洪山中医诊所,居民可在此买药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区约977m处有城东新区农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约834m处有中国建设银行(怀化金海支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约628m处有中国电信五溪广场营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距离小区约1.1km处有怀化市鹤城区人民政府,居民可在此办理相关业务;距离小区约1.2km处有怀化市鹤城区坨院街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约485m处有新天地音乐会所,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1km处有东晟电影城,居民可在此观看电影;距离小区约807m处有纳姆瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约821m处有金铂力健身,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4044元/㎡
7.88%
2月
4040元/㎡
8.41%
3月
4025元/㎡
7.15%
4月
3888元/㎡
9.5%
5月
3795元/㎡
11.31%
6月
4262元/㎡
4.65%
7月
4197元/㎡
3.85%
8月
4244元/㎡
2.82%
9月
4319元/㎡
0.05%
10月
4174元/㎡
2.84%
11月
4131元/㎡
3.48%
12月
4068元/㎡
6.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4922元/㎡
0%
2022年
4335元/㎡
11.93%
2023年
4068元/㎡
6.16%
2024年
3795元/㎡
6.71%
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