澳海黄州府
澳海黄州府
东昌大道1号

6.3

综合评分

排名高于62%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

澳海黄州府小区位于湖北省黄冈市黄州区黄州板块,小区由黄冈澳海房地产开发有限公司开发完成;小区由低层住宅组成,建筑面积约170000㎡,占地面积约100000㎡,容积率约为1.79,绿化率约35%,户型面积有104㎡-162㎡左右的3居室-6居室,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离沙湖大道等主干道较近,居民自驾出行也较便利;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离沙湖大道等主干道较近,居民会受到车辆噪音的影响;
  • 小区距离万达广场等大型的购物广场较远,居民逛街购物不方便。

区位介绍

澳海黄州府小区位于湖北省黄冈市黄州区黄州板块,该板块内商业较好,有万达广场等,像这样的商业广场有多条,促进了当地的经济发展,为居民也带来了较多的便利;不过在医疗方面,显得就稍微的有些欠缺,大型的三甲医院较少,距离三甲医院较远的居民就不是很方便,有待发展;在道路上更有赤壁大道贯穿板块,与其它多条主干道组成了复杂的交通网,为经济的发展发挥了的最大的空间;总体来看,该板块的发展还是比较可观的。
地段交通
6.3 总分
高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约159m处有碧桂园-公交站,K16路公交会在此站停靠,居民乘坐公交较为便利;小区距离沙湖大道约43m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.1 总分
高于66% 本商圈小区

学前

6.1

小学

7.0

初中

6.0

2个

附近幼儿园

2个

附近小学

1个

附近初中

黄冈觉培幼儿园距离小区约143m,该园是民办幼儿园;黄州区实验小学(南湖分校)距离小区约2.2km,该学校是公办学校;距离小区约2.5km有黄冈中等职业学校,该学校是民办学校;不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
6.0 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好,植被生长茂密;小区路面上基本干净,没有明显的垃圾。
建筑特色
小区是简单的建筑风格,外墙体主要是以米白色为主,每一层带有露天阳台,方便居民晾晒,设计新颖,整体看上去简单大气。
楼栋分布
小区由低层住宅组成,建筑面积约170000㎡,占地面积约100000㎡,容积率约为1.79,绿化率约35%,户型面积有104㎡-162㎡左右的3居室-6居室,环境较好。
出入口
小区出入口位于东昌大道附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 社区活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务周到,管理意识较强,会定期检查各家各户的水电,确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施,确保没有损坏,以免对业主造成伤害,小区物业的服务质量较好。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 黄冈澳海房地产开发有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

澳海黄州府

东昌大道1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

暂无

超市

暂无

便利店

距离小区1.9km左右有阿呆平价超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品;距离小区5.7km左右有万达广场(赤壁大道店),距离较远,不方便居民可来此逛街休闲、购买所需物品;
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

黄冈市中心医院(新院区)距离小区约2km,是一家综合医院,距离较近,居民可以及时就医;距离小区约3.3km处有百文咀鱼药店,距离较远,居民买药不方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

距离小区5.1km左右有新桥街便民蔬菜市场,距离远,不方便居民日常采买;距离小区2.2km左右有湖北黄冈农村商业银行,居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
距离小区约2km处有黄冈市黄州区南湖街道办事处,方便解决居民日常问题,更好的维护人民的利益;在小区3.2km处有市民书房(黄冈市图书馆政务服务中心分馆),距离较远,不方便居民在闲暇时光来这里读书,增长知识。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右有天赐葡萄园,居民下班后可以来这里休闲娱乐、采摘新鲜的水果;距小区4.4km左右有好乐迪量贩式KTV,距离远,无法为居民提供便利的服务。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择有104㎡左右的3居室,户型面积较小,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于家庭人口较多和预算充足的家庭来说,可选择有162㎡左右的6居室,户型面积较大,房间较多,方便给每个家庭成员留出独立的空间。
卖房建议
建议业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议业主保持房屋的干净卫生,可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套有104㎡左右的3居室,资金压力较小;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择有162㎡左右的6居室,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
8.3 总分
高于76% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,外观简约,内部有社区活动中心等,方便居民饭后休闲散步,整体舒适感提高;小区业主素质高,邻里之间很是和谐。
业主特征
小区居住人士较多为上班族,受教程度高,素质好;小区还有部分家庭人群,邻里间和谐相处,居民之间的关系融洽。
入住须知
物业费

1.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.41元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.58元/度

1-110千伏以下0.57元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.70元/m³

第二阶梯3.24元/m³

第三阶梯4.05元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费