城市花园二手房，上海城市花园附近楼盘新房，城市花园均价-58同城

城市花园

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城市花园

李时珍大道

7.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

城市花园小区位于蕲春区域蕲春板块，由百瑞锦集团开发完成，于2012年左右交房。小区共有15栋楼，户型南北通透，一楼是架空层。小区户型有2居室-3居室，户型面积在80㎡-127㎡左右，适合刚需型和改善型人群居住。小区周边生活配套较为完善，外出逛街购物方便。

小区优缺点

优点

奥特莱斯商城距离小区较近，居民外出逛街购物方便；
蕲春县第三人民医院距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便。

缺点

小区部分楼栋靠近李时珍大道，有噪音影响；
小区距离李时珍大道/美春路(路口)较近，高峰期会有堵车的情况。

区位介绍

城市花园小区位于蕲春区域蕲春板块，板块内医疗配套比较完善，有蕲春县人民医院、蕲春县第三人民医院、蕲春五洲医院等，板块内的居民看诊比较方便。还有奥特莱斯商城、黄商中美购物广场、大中华购物广场等商场。综合来看，板块发展状况较好，小区所处板块中，未来发展趋势较为可观。

地段交通

7.3 总分

高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

城市花园小区公交站距离小区约114m，停靠公交车为蕲春9路，居民乘坐公交出行比较方便；李时珍大道/美春路(路口)距离小区约252m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。

附近学校

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

7.0

35个

附近幼儿园

14个

附近小学

6个

附近初中

漕河镇中心幼儿园距离小区约583m，该校是一所民办幼儿园；蕲春县第四实验小学距离小区约1.4km，该校是一所民办小学；蕲春县第三实验中学距离小区约573m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。

居住品质

6.0 总分

高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区道路两旁有种植树木，使小区变得生机勃勃，物业会定期对绿植进行修剪，保持美观。小区每天都会安排专员回收垃圾、清扫地面，路面基本上没有垃圾，比较干净，居住比较舒适。

建筑特色

小区楼栋外立面在物业和业主的共同维护下，没有墙皮脱落、开裂的现象，居住比较舒适。外立面呈深棕色和深灰色，简约大方。

楼栋分布

小区共有15栋楼，户型南北通透，一楼是架空层。小区户型有2居室-3居室，户型面积在80㎡-127㎡左右，适合刚需型和改善型人群居住。

出入口

小区共有3个出入口。西北门位于李时珍大道东100m左右，西南门位于4栋附近，西门靠近6栋。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
凉亭；
篮球场；
健身器材；
儿童游乐设施。

物业服务

小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。

安保

小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

城市花园

李时珍大道

生活配套

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.2

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

2个

便利店

奥特莱斯商城距离小区219m，居民外出逛街购物方便；大润发(玛特超市店)距离小区约996m，居民可在此购买生活用品；1号便利店距离小区约146m，满足居民日常的购物需求。

医疗资源

5个

综合医院

5个

专科医院

蕲春县第三人民医院距离小区约1.3km，居民外出就医比较方便；胡育明中医诊所距离小区约1.3km，居民可到此就诊；华阳大药房(李时珍大道店)距离小区约166m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。

生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

鄂东农副产品大市场距离小区约1.3km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；湖北蕲春农村商业银行(蕲春大道支行)距离小区约233m，居民办理理财业务比较方便；中国移动有线宽带服务站(李时珍大道营业厅)距离小区约153m，居民办理通讯业务比较方便。

公共资源

黄冈住房公积金管理中心蕲春办事处距离小区约1.8km，居民可在此办理相关业务；中国石油加油站(七里桥站)距离小区约441m，居民可在此给汽车加油。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施较多，金贝音乐会所距离小区约1.6km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；万豪斯健身距离小区约1.4km，居民可在此运动健身。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑80㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑127㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。

卖房建议

业主在出售时，可以将房屋进行简单的装修，保持房屋干净整洁，给买房者留个比较好的印象，能够加快出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。

租房建议

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租80㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租127㎡左右的3居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。

出租

因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。

用户评价

7.2 总分

高于79% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通比较便利，居民出行比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。

业主特征

小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户多为上班人群，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.41元/m³

第二阶梯3.14元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.58元/度

1-110千伏以下0.57元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.70元/m³

第二阶梯3.24元/m³

第三阶梯4.05元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费