距小区约74m是碧桂园公交站，该站停靠k16路公交车；距小区约1.8km是大别山医疗中心(上客站)公交站，该站停靠16路和21路公交车；距小区约1.8km是大别山医疗中心公交站，该站停靠27路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。

距离小区约132m有黄冈觉培幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约2.4km有黄州区实验小学(南湖分校)，是一所公立小学。距离小区约2.1km有黄冈大光华高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。

小区道路两旁和楼栋前后均种有绿植，绿物业维护的较好，看上去较为美观；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境整洁优美，居住舒适度较高。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的面砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，防水效果也比较好。

小区容积率约1，约有154栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约107㎡-260㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。

小区共有3个出入口，小区西门位于黄州区湖滨大道与东昌大道交汇处(新港二路东3公里)附近；南门位于黄冈市黄州区湖滨大道与东昌大道交汇处(新港二路东3公里)附近；东南门位于湖滨大道附近，此出入口仅供行人通行。

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全；小区的绿植物业也会定期修剪维护，保持景观美观。

小区安保人员配备充足，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

距离小区约81m有黄商超市碧桂园店(沙湖大道店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。距小区约58m是兰州牛肉拉面，方便居民就近用餐。

距小区约2km是黄冈市中心医院(新院区)，居民就医较为便捷；距小区约2.4km是黄州区南湖社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约2.2km左右有老陈渔药店，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区2.4km左右有湖北黄冈农村商业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区2.2km左右有中国移动(南湖营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边娱乐休闲设施较为匮乏，距离小区约1.9km有天赐葡萄园，居民闲暇时可到此体验采摘的乐趣。距离小区约4km处有乐汀私人影院(黄冈店)，距小区约4km是量贩式KTV，距离小区较远，居民可自驾前往。

对于新婚夫妻来说，可以选择107㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的家庭住户来说，建议选择260㎡左右的6居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区周边交通便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，有利于房屋出售；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的改善型购房者，一定程度上能提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租107㎡左右的3居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择260㎡左右的6居室，可以满足家庭的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，给租客留下一个良好的印象；业主在房屋空闲期可以在房屋附近种植花草，同时装修房屋，以此来加快房屋出租速度。

小区内环境比较整洁，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区附近无大型购物中心，居民日常购物不方便。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。