文峰宝邸公交站距离小区约203m，停靠公交车有107路/24路，文峰宝坻公交站距离小区约207m，停靠公交车有24路/107路，居民乘坐公交出行比较便利；临皋亭路距离小区约237m，西湖一路/青砖湖路（路口）距离小区约293m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。

宝塔幼儿园距离小区约310m，该校是一所民办幼儿园；宝塔小学距离小区约167m，该校是一所公办小学；黄州西湖中学距离小区约994m，该校是一所全日制完全中学。整体来看，周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。

小区绿化率为40%。绿植较多，整体环境较好；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净；物业对小区植被维护得较好，会定期进行修剪，保持美观，居民有一个干净舒适的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用橘黄色，建筑外观简洁、端庄大方；小区外立面没有墙皮脱落、开裂的现象，整体维护的较好。

小区建筑面积约为173606.7 ㎡，占地面积约为57868.9 ㎡，容积率为2，一共有21栋楼，小区户型120㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室居多，适合改善型人群。

小区出入口为西北门、东门、西南2门、东南门、西南1门、停车场、地下停车场。西北门在西湖一路17号附近，东门在临皋亭路南附近，西南2门在西湖一路25号附近，西南1门在临皋亭路与军民一路交叉口北约200m处，人车均可通行；东南门在西湖一路东约100m处，仅限行人通行；停车场在临近A栋，地下停车场在西湖一路22号，仅限车辆通行。

小区物业服务质量一般，小区房龄较老，设施比较陈旧；地面车位不足，有乱停乱放的现象，物业管理不及时，有待调整改善；保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境比较干净。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区距离大型商场较远，万达广场（赤壁大道店）距离小区约3.2km，居民外出逛街购物不是很方便；黄商超市（西湖一路店）距离小区约195m，居民可前往此处购买生活用品；森罗便利店距离小区约236m，满足居民日常的购物需求。

黄冈市中医医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；二机诊所距离小区约226m，满足居民日常的就医；福康堂大药房距离小区约175m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

建新集贸市场距离小区约750m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（西湖一路）距离小区约192m，湖北黄冈农村商业银行（西湖一路）距离小区约365m，居民办理一些日常理财业务比较方便；联通通讯距离小区约178m，中国电信智慧家庭体验店宝塔菜场营业厅距离小区约273m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

黄州区赤壁街道办事处距离小区约373m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；宝塔公园距离小区约589m，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。

麦高迪音乐节主题量贩KTV（东坡外滩店）距离小区约1.7km，居民可以来此处唱歌娱乐；黄冈奥康兴汇影城距离小区约1.1km，居民可以在这里看电影。

对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择120㎡左右的三居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择140㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于单身的租户来讲，可以租住120㎡左右的三居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，能够节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租140㎡左右的四居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。

小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富居民的生活。小区邻里相处融洽，居民会聚在一起聊天，居民居住体验较好。

小区部分业主为上班族，整体素质比较高。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。