旭辉御府小区经纪人解读
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2020-12-11
「轨道交通」
小区位于方兴大道与西藏路交叉口，门口有B1快速公交和61路、62路、531路和530路，地铁5号线。
「小区户型」
小区一共18栋住宅楼，全部为高层住宅，面积为80多平米的2房和95平米左右的3房为主，采光较好。
「小区设施」
小区内有篮球场、儿童游乐设施如滑滑梯、秋千等。小区内还有花园和休闲凉亭可供业主使用。
「生活配套」
小区对面就是联家超市、星空影城，高速玛丽蒂姆酒店，西门旁边就是欣园菜场，附近有三级甲等的滨湖医院。
「小区不足」
楼栋间距较小，可能会影响部分低楼层的采光。
部分楼栋靠近马路，有噪音影响。
唐梦
2020-12-25
我爱我家
「轨道交通」
小区位置好，紧挨方兴大道，直接进入滨湖高速入口，B1公交经过门口直达市区，驾车沿徽州大道可直达火车站
「小区户型」
总楼栋数27，小区南边是联排别墅，共18栋，高层户型有：80/86/91/95/97两房三房。
「小区设施」
小区中央广场位于15栋旁边，配置了儿童滑梯等娱乐设施，沿小区楼栋四周配有电瓶车充电棚
「生活配套」
小区是成熟小区，配套齐全，东门门口是高速时代广场，西门欣园菜场，距离滨湖医院3公里
「房屋品质」
开发商旭辉集团，房龄新，外立面采用磨砂喷沙设计，内墙做了防水保温层，一楼做了架高，做了防潮处理
「小区不足」
小区北面是方兴大道，最后一排相对会比较吵
孔志成
2021-09-17
中墅地产
「小区户型」
9栋17栋21栋27栋正对别墅，采光无遮挡。主力户型 86 101 123 以小户型为主
「其他描述」
小区物业提供24H秩序巡逻，日常做到通过人防、技防、物防来全面保证业主的居家安全
「小区设施」
设有篮球场，广场，滑滑梯，健身器材游乐设备，车位住户比例1:1
「房屋品质」
小区是2014年先后建成，由合肥旭海房地产开发有限公司为开发商，上海永生物业管理有限公司为物业。
「小区不足」
小区靠近学校后面的楼栋有点吵，物业一般
张宇
2021-05-20
安家天下
「小区户型」
小区由18栋高层和18栋联排别墅构成，主力户型由79-88平的小户型和92-157平的大户型组成。
「小区设施」
小区有中心花园，篮球场，儿童游乐场和健身设施等。
「房屋品质」
旭辉御府2013年统一毛坯房交付，楼栋错落有致，每栋楼日照时间相对均衡，楼栋也没有外墙剥落的情况。
「小区不足」
小区没有设置人车分流，电动车胡乱停放，造成上下班时间比较拥挤，由于租客较多，小区物业管理较为混乱，有可提升的空间
杨昊
2021-09-22
「小区户型」
小区分为17栋高层和18栋别墅，户型以95平中户和125平边户为主，楼间距适中，采光充足，得房率高。
「小区设施」
小区车位1:1，人才不分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
「房屋品质」
小区是2014年先后建成，由合肥旭海房地产开发有限公司为开发商，上海永生物业管理有限公司为物业。
「小区不足」
旭辉御府属于次新小区，四面环绕马路，小区北面靠近方兴大道，近厌恶设施，噪音避免不了，小区楼间距较窄，部分楼栋采光有影响。物业属于二级档次，距离一级物业有待提高。
