- 金色梧桐
- 12468 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥荣昌房地产开发有限责任公司
- 胜利路66号
- 合肥汉嘉物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
金色梧桐小区位于合肥市瑶海区汽车站板块,由合肥荣昌房地产开发有限责任公司开发建成,于2014年竣工,小区楼栋总数约为6栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.7,绿化率约30%,小区户型面积有63㎡-165㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区150m左右有明光路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区50m左右有太阳城莱迪广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离滁州路与胜利路交叉口较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
9.8 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
165米
步行至地铁
231个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区150m左右有明光路-地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区160m左右有合肥汽车站-公交站,7路、11路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.2㎞左右有南北一号高架路出口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.9
初中
9.3
143个
附近幼儿园
46个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有合肥瑶海幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有胜利路小学,是一所公立小学。距离小区600m左右有合肥剑桥普通高级中学,是一所公立中学。
居住品质
8.5 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积较小,环境一般。小区道路两旁种有树木,使小区变得生机勃勃,物业也会对绿植进行修护,绿植生长状况良好。小区内有健身器材,可供居民茶余饭后健身使用。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为4.7,小区户型面积有63㎡-165㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
金色梧桐有4个门和1个停车场,东门位于明光路汽车站对面金色梧桐,西北2门位于胜利路附近,东北门位于胜利路66号,停车场位于胜利路66号-金色梧桐,西北1门位于明光路193号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1023户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.7
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,能够认真听取住户的反馈意见,并作出相应举措,给人以亲近感的服务,物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的门禁比较严格,所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区夜晚的时候,会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻,让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 合肥汉嘉物业管理有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个,地下300个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面120.00元/月,地下160.00元/月
金色梧桐
胜利路66号





生活配套
9.3 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
商业配套
12个
购物中心
2个
商场
207个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区50m左右有太阳城莱迪广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区20m左右有安好超市(太阳城莱迪广场店),方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有喜来多(太阳城莱迪广场店),居民购物方便。
医疗资源
13个
综合医院
45个
专科医院
距离小区1.8㎞左右有安徽省立医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有胜利路街道社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区270m左右有百姓缘大药房(胜利路店),居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
38个
银行
距离小区200m左右有瑶海区胜利路农贸市场,居民买菜方便。距离小区100m左右有中国光大银行24小时自助银行(胜利路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区30m左右有中国电信(太阳城莱迪广场店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区860m左右有逍遥津公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区860m左右有合肥市三里街派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有初见主题影咖(合肥梦之城购物中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区560m左右有上海滩KTV(瑶海店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12723元/㎡
11.51%
2月
12562元/㎡
12.23%
3月
12481元/㎡
11.28%
4月
12468元/㎡
11.01%
5月
14103元/㎡
5.01%
6月
13889元/㎡
7.23%
7月
13621元/㎡
8.97%
8月
13649元/㎡
8.8%
9月
13391元/㎡
8.93%
10月
13245元/㎡
9.81%
11月
13118元/㎡
10.35%
12月
12806元/㎡
11.82%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16087元/㎡
0%
2023年
14523元/㎡
9.72%
2024年
12806元/㎡
11.82%
2025年
12468元/㎡
2.64%
金色梧桐问答
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