- 和煦园
- 15715 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 合肥市包河区房地产开发公司
- 蒙城北路16号
- 阜阳市和煦物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
和煦园属于庐阳区北一环板块,由合肥市包河区房地产开发公司开发,于2004年建成。建筑面积约170000㎡,容积率约1.22,绿化率约31%。小区由多层住宅组成,总共约50栋楼,户型面积有91㎡左右到190㎡左右,主力户型为68㎡左右的两居室户型,适合刚需型人群居住。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,出行很方便;
- 小区周边商业配套齐全,购物方便;
- 小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点- 小区未采用人车分流,存在安全隐患
- 小区于2004年建成,房龄较老。
地段交通
9.4 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
269米
步行至地铁
198个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约270m处有海棠地铁站轨道交通5号线北段,居民在此乘坐地铁十分便利;
小区步行约240m处有公交四公司公交站,45路、109路、120路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;
小区距离义井路约240m,自驾出行十分方便。
附近学校
9.6 总分
高于63%
本商圈小区
学前
10.0
小学
8.5
初中
8.2
158个
附近幼儿园
42个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约120m处有永红幼教和煦园幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;
距小区约420m处有合肥市海棠花园小学,该学校是一家公立小学;
距小区约740m处有合肥寿春中学,该学校是一私立中学。
居住品质
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的水系设计的很精致。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。

建筑特色
小区均是多层板楼,建筑红色墙砖搭配白色墙漆,整体风格朴实不失雅观。虽然建筑年代比较久,但外观较为时尚,比较抗老。另外建筑质量和隔热性能不都是不错的。

楼栋分布
小区占地面积约170000㎡,容积率约1.22,总户数约1662户,小区以多层住宅组成,总共约50栋楼,小区户型面积为29-136㎡左右,其中一居室为29㎡左右,二居室面积为79㎡左右,三居室面积为93-136㎡左右,主力户型为79㎡左右的二居室,适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口,其中北1门、北2门和停车场入口临近临泉路,南门临近义井路,西南门临近颖上路,东门临近蒙城路。北2门不可通行,停车场只能车辆通行,其他4个出入口车和行人都可以通行,出行方便,未采用人车分流,居民出行安全有隐患,而且早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1663户
绿化率
- 31.48%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 合肥和煦园物业有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
和煦园
蒙城北路16号





生活配套
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
3个
便利店
小区距离新天地国际购物中心约710m,是一家大型综合购物中心;
小区距离约350m处有永辉超市,是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;
距离小区约350m处有17便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
11个
综合医院
32个
专科医院
小区距离约1.9km处有安徽中医药大学第二附属医院,是一家三级甲等医院,可满足居民的基本医疗需求;
距离小区约340m处有庐阳区海棠街道社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;
距离小区约530m处有韩胜清诊所,居民可在此买药。
生活服务
2个
餐饮
23个
银行
小区约530m处有庐阳区领域菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;
小区约300m内有中国银行、中国建设银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;
小区约250m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1km处有藕塘公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;
距离小区约1.5km处有良训图书馆,居民可在此看书学习休闲;
距离小区约960m处有合肥市庐阳区人民政府双岗街道办事处,居民办理相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区距离约290m处有日月同辉KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;
距离小区约660m处有BHG华联影城,居民看电影很方便;
距离小区约870m处有坤瑜伽生活馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱;
距离小区约310m处有金仕堡健身会所,居民可在此健身十分方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15579元/㎡
14.63%
2月
15148元/㎡
16.44%
3月
15657元/㎡
13.96%
4月
15715元/㎡
13.93%
5月
17691元/㎡
6.85%
6月
17084元/㎡
11.25%
7月
17007元/㎡
11.35%
8月
17319元/㎡
9.63%
9月
17174元/㎡
9.62%
10月
16734元/㎡
11.47%
11月
16563元/㎡
10.25%
12月
16199元/㎡
11.84%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
19150元/㎡
0%
2023年
18374元/㎡
4.05%
2024年
16199元/㎡
11.84%
2025年
15715元/㎡
2.99%
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