周边交通比较完善，出行方便。距离小区约689m有滨湖会展中心轻轨站，途经轨道交通1号线，轨交出行比较便利；距离小区约316m有四十八中南校区公交站，居民在此可乘坐61路公交车，途经站点众多，公交出行十分便捷；距离小区约2.1㎞有包河大道高架入口，业主自驾出行也比较方便。

小区周边学校比较多，教育资源丰富。汇佳幼儿园(春融苑分园)距离小区约313m，是一家民办幼儿园；合肥师范附小三小距离小区约182m，是一所公办小学；合肥市第四十八中学滨湖校区(万泉河路)距离小区约249m，是区重点公立中学。

小区绿化率约为40％，绿化面积比较大，树木比较高达，生长较为茂盛；小区里卫生打扫的比较好，路面比较整洁；小区内有景观水池，池水较为清澈；小区有中心小广场，上面配置有一些健身器材和儿童游乐设施，供业主锻炼和孩子玩耍。

小区是中式建筑风格，是高层和超高层的商品房住宅，外立面主要是由棕色环保涂料涂刷而成，房屋质量比较好，外立面墙皮未见脱落现象，小区楼龄比较老，整体视觉上略显老旧。

小区共有约9栋楼，均为两梯四户，钢筋混凝土结构，主推户型为80㎡-95㎡的二房或小三房，小区楼层比较高，小区容积率比较高，低层住户采光情况一般，中高层住户采光好。

小区共有3个出入口，分别为北门、西门和停车场。北门位于南京路南50m附近，机动车和人都可以通行；西门位于南京路与天山路交叉口南100m附近，仅供行人通行；停车场北门附近，是地下停车场，不对外开放，仅供机动车通行。

小区物业费为1.2元/㎡/月，收费比较低，服务水平一般，对车辆的管理服务不是很好，小区单元门口的绿地上会停有电动车，小区道路边上也会时常有机动车占道停放；保洁人员比较负责，每天按时清扫小区公共区域，确保小区干净整洁；物业会对绿植进行适当维护和修剪，小区绿植造型比较美观；每逢大型节日，小区会对小区进行装饰，营造节日氛围。

小区配有约6名安保人员，安保人员年纪偏大，24小时轮流值班，会不定时在小区内部巡逻，保障业主安全；小区实行半封闭式管理，外来人员可从人行通道自由出入，但外来车辆经蓝牙识别后不得进入本小区；小区内部安装比较多的监控摄像头，实时监控小区环境。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1㎞有世纪金源购物中心-B区，是一个大型综合性购物中心，周边居民业余时间可以来这里逛街购物；距离小区约908m有大润发(包河店)，小区内部还有美惠佳超市，能够满足周边居民各种日用品需求；距离小区约52m有樓上有燒烤中餐馆，是居民聚餐的好地方。

小区周边的医疗资源较为丰富，居民健康有保障。合肥市滨湖医院距离小区约1.5㎞，该医院是三级甲等综合性医院，方便居民大病就医；知我中医诊所距离小区约590m，用中医疗法为居民提供医疗服务；邻加医大药房(滨湖会展中心店)距离小区约131m，居民常在这里购买一些家庭常备药。

滨湖康园菜市场距离小区约642m，市场上菜品丰富，很多居民在这买菜；中国光大银行(合肥滨湖支行)距离小区约603m，居民办理理财汇款等相关业务比较便捷；中国移动营业厅距离小区约312m，居民办理电话套餐和电视宽带业务可以来这里。

小区周边公共资源较多，合肥市滨湖派出所距离小区约1.5㎞，居民到派出所办理相关业务比较方便；天山法治公园距离小区约1.6㎞，公园里植物较多，空气清新，很多居民平时在这里散步；滨湖世纪社区文化·活动中心距离小区约1.4㎞，时常举行一些文化活动，丰富周边居民的精神生活。

小区周边娱乐设施齐全，居民业余生活丰富多彩。一起唱量贩KTV距离小区约1㎞，居民业余时间可以来这里唱歌缓解工作压力；智韵瑜伽馆距离小区约654m，深受小区年轻女士的喜爱；横店电影城(利港银河店)距离小区约934m，电影爱好者可以来这里欣赏各大影片。

小区主推户型为80㎡-95㎡的二房或小三房，户型较小，交易总成本比较低，小区周边教育资源比较丰富，对于预算比较紧张的新婚夫妇或有孩子的家庭比较适合购买，经济负担小，方便接送孩子上下学；小区紧靠菜市场，日常买菜方便，且周边医疗资源丰富，适合老年人养老，可以购置80㎡左右的二房，晚年生活比较惬意。

小区楼龄比较老，建议适当对房屋进行装修，小区周边的教育资源丰富，可以作为学区房，适当调整价格也不会影响出售速度；小区的车位比较紧张，有车位的业主附车位一起卖，会加快房屋出售速度。

建议单身白领可以与他人合租小区80㎡-95㎡的二房或小三房，可以分摊租金和物业费，小区周边轨交出行便利，生活设施齐全，适合上班族租住；建议有孩子的家庭租住95㎡左右的小三房，房型功能更齐全，家庭成员可以有独立的生活空间，周边教育资源丰富，孩子可以接受良好的教育。

对于水电线路进行检修，空置的房屋要定期打扫，保持房屋的干净整洁，配置空调、洗衣机和电视机，开通网络，会提高房屋的吸引力，加快出租速度。

小区绿化率比较高，达到了40％左右，绿地面积比较大，绿植种类多，造型较为美观；小区卫生打扫的比较好，小区总体环境干净整洁；小区广场上经常会有居民带孩子玩耍；小区内有菜鸟驿站，日常收发快递比较方便；小区周边有商场和菜市场，轨交出行比较便利。

小区入住率比较高，以自住为主，家庭居住氛围浓厚，周边学校较多，很多业主是学校的老师或者工作人员，邻里之间熟悉度比较高，相处和睦，有时会在一起参加活动，整体素质比较高。