华侨城二期
华侨城二期
7035 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
暂无数据
五屯路
暂无数据
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

华侨城二期位于牡丹区牡丹板块,竣工于2017年,房龄较新。小区共30栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约75㎡的2房,约78㎡的2房,约99㎡的3房,约107㎡的3房,约125㎡的3房,小区内房屋均南北通透,视野不遮挡,居民居住在此舒适度较高。小区总价较高,故交易人群以改善型人群为主,交易较为稀少。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区附近设有天香公园,居民可来此散步;
  • 小区附近设有菏泽万达广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离菏泽市牡丹区中医医院较远,居民就医不便;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,华侨城公交站就在距小区122m左右的位置,停靠16路、2261路等公交车;育才路口公交站就在距小区258m左右的位置,停靠16路、2261路公交车,居民公交出行比较方便。小区靠近五屯路,自驾出行也很方便。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.9

初中

8.3

65个

附近幼儿园

32个

附近小学

19个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约318m处有七巧板美侨城幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区860m左右有菏泽市第一实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约701m处有曹州一中,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.4

物业服务

6.0

环境概况
小区环境较好,小区植被会定期的修剪,植被外形比较美观;小区内有儿童娱乐设施,孩子日常可以在小区内玩乐;小区还设有喷泉、花园、凉亭,居民可在此娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面主要以棕色涂料为主,防水、防潮效果比较好;在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区共30栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约75㎡的2房,约78㎡的2房,约99㎡的3房,约107㎡的3房,约125㎡的3房。楼栋之间间距大,视野开阔,采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口,分别是北门、西门、东门、停车场;北门靠近五屯路,西门靠近育才南路,东门靠近府南南街,停车场靠近五屯路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2529户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员工作态度好,居民遇到问题时处理及时;物业对小区内娱乐设施维护比较及时,目前并没有明显的损坏,可以放心的使用;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面上几乎没有垃圾。
安保
小区设有门禁,外来车辆需进行登记才能进入小区,小区的安全性比较好;小区内监控设施比较完善,可以实时的记录小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区配有多名保安,会24小时轮流值班,进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
周边配套

华侨城二期

五屯路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

7.6

银行金融

8.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套丰富,菏泽万达广场距离小区约605m,这里是一家综合性的购物中心,居民周末可以和家人来此购物;家家乐超市(府南南街店)距离小区约389m,距离小区较近,居民到这购买日常用品比较方便;蓉城故事距离小区约367m,店铺好评比较多,朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源

5个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源不完善,菏泽市牡丹区中医医院距离小区2.6km,该医疗机构为二级甲等综合医院,距离较远,居民患有重大疾病时前往就医不便;济世堂中医距离小区约128m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;归和堂(菏泽万达店)距离小区约213m,店内药品种类比较齐全,能够满足居民的日常用药需求。
生活服务

51个

餐饮

32个

银行

小区生活服务配套设施完善,丹阳菜市场距离小区约1.7km,内部菜品种类比较齐全,能够满足居民的日常生活需求;小区周边有多家银行,距离小区136m左右有菏泽农商银行,距离729m左右有中国民生银行24小时自助银行,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动距离小区约270m,居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,菏泽市政府距离小区约1.8km,居民日常可以就近咨询、办理相关的业务;天香公园距离小区约1.9km,居民饭后可以到这散散步;悦读童年图书馆距离小区约1.1km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,雷霆电竞(享宝网络旗下第十一分店)距离小区约225m,居民日常休闲娱乐方便;24K健身会所(万达广场菏泽天安店)距离小区约691m,喜欢健身的居民可以选择此处;万达影城(万达广场菏泽天安店)距离小区约755m,居民周末可以约朋友到这看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7344元/㎡
0.81%
2月
7713元/㎡
4.68%
3月
7626元/㎡
1.32%
4月
7035元/㎡
4.65%
5月
7035元/㎡
3.78%
6月
7414元/㎡
0.95%
7月
7566元/㎡
2.05%
8月
7439元/㎡
0.36%
9月
7677元/㎡
2.83%
10月
7943元/㎡
6.78%
11月
7535元/㎡
3.96%
12月
7227元/㎡
0.57%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7321元/㎡
0%
2022年
7186元/㎡
1.84%
2023年
7227元/㎡
0.57%
2024年
7035元/㎡
2.66%

华侨城二期问答

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