新新家园
新新家园
和平路

8.3

综合评分

排名高于85%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新新家园属于邯山区邯山板块,小区由邯郸市英利房地产开发有限公司开发,于2006年建成,小区容积率约2.46,绿化率约30%,小区由小高层和高层住宅组成,总共约22栋楼,小区户型面积有70㎡-149㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近万达广场(邯郸店),周边商业配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(邯郸店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离邯郸市中医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,环境一般;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。

区位介绍

小区位于邯山区邯山板块,板块内滏东南大街、人民东路、中华南大街穿区而过,交通十分方便快捷。板块内滏阳公园、南湖湿地公园、华韵园等公园众多,生态资源丰富。总体上看板块发展成熟,小区依托板块的发展,未来发展前景也比较可观。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

180个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约154m处有新新家园 - 公交站,11路、36路、42路公交车停靠此站,距离小区约290m处有和平路·邯郸胃肠中医院 - 公交站,11路、36路、42路公交车停靠此站,距离小区约389m处有市工贸学校 - 公交站,5路、23路、55路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离滏园街约277m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.7

111个

附近幼儿园

57个

附近小学

42个

附近初中

距离小区约432m处有金贝贝幼儿园(滏通巷),该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约390m处有丛台区滏东小学,该学校是一家公立小学;距小区约451m处有邯郸市凌云中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.2 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区有花园,花园内绿植修剪别致,到了春夏时期,色彩十分好看;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区内有一些简单的健身器材,居民会在此锻炼身体;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区建成于2006年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.46,总共约22栋楼,小区由小高层和高层住宅组成,小区户型面积有70㎡-149㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口北门位于和平路与滏东大街交叉口,在爱玛(邯郸市高轩专卖店)附近,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 871户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.46
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新新家园

和平路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

10.0

餐饮服务

8.7

银行金融

9.1

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

10个

便利店

距离小区约910m处有万达广场(邯郸店),是一家综合型购物中心;小区距离约2.5km处有沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约127m处有大象便利店(新新家园店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

35个

综合医院

36个

专科医院

小区距离约1.4km处有邯郸市中医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约798m处有柳林桥社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约319m处有志和堂大健康药房(银桥店),居民可在此买药。
生活服务

224个

餐饮

101个

银行

小区约766m处有滏西农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约376m处有邯郸银行(汇通支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约142m处有中国电信(和平路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约846m处有滏阳公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.5km处有邯山区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约649m处有盛世朝歌高端量贩KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约573m处有邯郸华文影城(雪驰路店),居民可在此观看电影;距离小区约1.6km处有第三空间瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约709m处有三龙健身旗靓店,居民可在此健身。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为97㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为148㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租97㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租148㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.5 总分
高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;小区距离公园较近,居民经常去散步游玩;物业经常组织活动,居民参与比较积极,整体氛围积极向上,居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群,小区内中年人居多,收入较为稳定;小区内有一部分年轻人,多为年轻的上班族,作息规律;小区业主整体素质比较高。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.78元/m³

第二阶梯6.67元/m³

第三阶梯12.34元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.68元/m³

第二阶梯2.88元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费