小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，浙商步行街公交站就在距小区152m左右的位置，停靠35路、37路等公交车；鹤淇大道万泉河路口公交站就在距小区344m左右的位置，停靠35路、37路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离天山路约475m，自驾出行也很方便。

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约842m处有9+1国际幼儿园（橡树湾店），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区543m左右有致远小学，此学校是一所公办小学；距离小区约551处有致远中学，此学校是一所公办中学。

小区环境较好，种植了多样绿植，有一些简易的绿植花卉，随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，空气质量也比较清新。小区内有专人负责打扫，环境整洁，小区公共设施匮乏，居民在小区内比较枯燥。

小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色涂料为主，看起来端庄大气；小区房龄较新，物业维护较好，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区容积率约为1.39，共13栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为88㎡-141㎡，户型方正，南北通透。

小区只有1个出入口，为西门，这里靠近峨眉山路，在7号楼附近；早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业认真负责，保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫，保洁工作认真，态度很好，会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，会及时的对公共设施进行维护。

小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来人员和车辆都需要登记才能进入，门口设有门禁，业主刷卡进出，小区内会有保安不定时进行巡逻，居住安全系数较高。小区内监控设施完善，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。

小区周边商业资源不完善，距离小区3km左右为万达广场（鹤壁淇滨店），距离小区较远，居民逛街购物不方便；距离小区946m左右为世纪华联（淇水大道店），居民日常采购方便；距离小区278m左右为我们便利店，一些油盐酱醋都可以在此购买。

小区周边医疗资源丰富，距离小区555m左右为鹤壁市中医院，该医院为综合医院，方便居民大病就医；距离小区1.9km左右为陈艳西医个体诊所，一些轻症可就近就诊；距离小区638m左右为民泰医药连锁（广济店），一些非处方药可以在此购买。

小区周边生活资源一般，距离小区4.3km左右为迎宾农贸市场（黄山路店），蔬菜水果齐全，但是距离较远，居民买菜不方便；距离小区1.5km左右为中国银行（鹤壁联合大厦支行），方便居民办理理财方面业务；距离小区305m左右为中国电信（万泉河路营业厅），居民日常通讯业务可以来此办理。

小区周边公共资源丰富，距离小区468m左右为城乡一体化示范区淇水湾办事处，居民可在此办理相关业务；距离小区1.1km左右为淇澳翠境园，居民休闲游玩方便；距离小区1.7km左右为淇滨区图书馆，居民借阅图书较为便捷。

小区周边娱乐资源丰富，距离小区1.6km左右为台球俱乐部，居民可到此练习台球；距离小区1.8km左右为花皇美容会所，喜欢美容的居民经常来此；距离小区1.9km左右为飞鸟游泳健身，居民可来此锻炼身体。

小区周边公交和自驾出行相对便利，如果推荐给年轻刚需置业者，建议购买88㎡左右的3室，户型面积适中，空间充足，能满足居住需求。对于家庭成员较多的住户来说，建议购买141㎡左右的4室，房间较多，居住范围更宽敞。

小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

对于上班族来说，可以选择小区内88㎡左右的3室户型租住，租金较低，可自住或者跟同事朋友合租，降低生活压力；对于有子女的家庭，可选择141㎡左右的4室户型租住，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区的主要房型较大，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区整体环境较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。

小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区业主整体素质较高，居住氛围较浓厚。