- 聆海御园
- 7738 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 鹤淇大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
聆海御园位于淇滨区淇滨板块,竣工于2018年。小区容积率约为1.39,共13栋楼房,小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成。小区户型有3居室-4居室,户型面积约为88㎡-141㎡,户型方正,南北通透。小区拥有舒适的生活环境,是充满邻里亲情的人文社区,小区比较适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年,房龄较新;
- 小区附近建有鹤壁市中医院,医疗资源丰富。
缺点- 小区部分楼栋靠近天山路,会有噪音影响居民日常生活;
- 小区距离万达广场(鹤壁淇滨店)较远,居民购物不方便。
地段交通
8.5 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,浙商步行街公交站就在距小区152m左右的位置,停靠35路、37路等公交车;鹤淇大道万泉河路口公交站就在距小区344m左右的位置,停靠35路、37路等公交车,居民乘坐公交出行比较方便。小区距离天山路约475m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.0 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.0
小学
8.0
初中
7.0
19个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约842m处有9+1国际幼儿园(橡树湾店),此幼儿园是民办幼儿园;距离小区543m左右有致远小学,此学校是一所公办小学;距离小区约551处有致远中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好,种植了多样绿植,有一些简易的绿植花卉,随意地分布在小区道路和居民楼栋旁,空气质量也比较清新。小区内有专人负责打扫,环境整洁,小区公共设施匮乏,居民在小区内比较枯燥。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以卡其色涂料为主,看起来端庄大气;小区房龄较新,物业维护较好,外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.39,共13栋楼房,小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成。小区户型有3居室-4居室,户型面积约为88㎡-141㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区只有1个出入口,为西门,这里靠近峨眉山路,在7号楼附近;早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.39
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业认真负责,保洁人员每日都会对小区公共区域进行清扫,保洁工作认真,态度很好,会主动和业主打招呼。在设施维护和绿化方面,小区物业会定期对绿植进行修剪,会及时的对公共设施进行维护。
安保
小区门口有保安值班室,保安24小时轮岗值班,外来人员和车辆都需要登记才能进入,门口设有门禁,业主刷卡进出,小区内会有保安不定时进行巡逻,居住安全系数较高。小区内监控设施完善,并与110报警系统联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共920车位
车位比
- 暂无
停车费
聆海御园
鹤淇大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
小区周边商业资源不完善,距离小区3km左右为万达广场(鹤壁淇滨店),距离小区较远,居民逛街购物不方便;距离小区946m左右为世纪华联(淇水大道店),居民日常采购方便;距离小区278m左右为我们便利店,一些油盐酱醋都可以在此购买。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区555m左右为鹤壁市中医院,该医院为综合医院,方便居民大病就医;距离小区1.9km左右为陈艳西医个体诊所,一些轻症可就近就诊;距离小区638m左右为民泰医药连锁(广济店),一些非处方药可以在此购买。
生活服务
55个
餐饮
1个
银行
小区周边生活资源一般,距离小区4.3km左右为迎宾农贸市场(黄山路店),蔬菜水果齐全,但是距离较远,居民买菜不方便;距离小区1.5km左右为中国银行(鹤壁联合大厦支行),方便居民办理理财方面业务;距离小区305m左右为中国电信(万泉河路营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区468m左右为城乡一体化示范区淇水湾办事处,居民可在此办理相关业务;距离小区1.1km左右为淇澳翠境园,居民休闲游玩方便;距离小区1.7km左右为淇滨区图书馆,居民借阅图书较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富,距离小区1.6km左右为台球俱乐部,居民可到此练习台球;距离小区1.8km左右为花皇美容会所,喜欢美容的居民经常来此;距离小区1.9km左右为飞鸟游泳健身,居民可来此锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7897元/㎡
2.67%
2月
7676元/㎡
1.46%
3月
7261元/㎡
11.67%
4月
7422元/㎡
10.15%
5月
7738元/㎡
10.19%
6月
8664元/㎡
24.04%
7月
8976元/㎡
32.41%
8月
8107元/㎡
7.91%
9月
8355元/㎡
7.54%
10月
8052元/㎡
4.42%
11月
8088元/㎡
4.86%
12月
8196元/㎡
6.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7677元/㎡
0%
2022年
7694元/㎡
0.22%
2023年
8196元/㎡
6.52%
2024年
7738元/㎡
5.59%
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