金海雅苑
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金海雅苑
海甸五东路6号

7.8

综合评分

排名高于64%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金海雅苑位于海口市美兰区海甸五东路6号，属于海甸板块，由上海浙海置业有限公司开发，于2008年竣工，小区共23栋楼，小区绿化率约30%，容积率为1.86；小区户型面积有42㎡-128㎡左右的1-3居室。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有鹏晖广场，方便居民购物；
  • 小区附近有海口市人民医院，方便居民就医。
缺点
  • 小区车位少，停车比较紧张；
  • 小区部分楼栋靠近海甸五东路，有轻微的噪音影响。

区位介绍

小区位于海口市美兰区海甸板块，该板块三面临海，南侧紧邻海甸河，地理位优越，水上交通极为便利。未来可依托优越的地理条件和发达的水上交通，通过发展游艇业等方式来促进航海经济的发展，从而带动区域经济的发展。
地段交通
8.9 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约250m是星光海岸公交站，有38路、54路、60路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约245m是海甸五东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.2

初中

7.2

95个

附近幼儿园

29个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约75m是优萌幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约541m是寰岛实验小学，是一所公立小学；距离小区约442m是海口寰岛中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.2

停车便捷

6.9

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为30%，楼下有多个草坪，草坪上栽种着具有热带特色的绿色植被，尤其是棕榈树比较多，草坪上还分布着艳丽动人的红色花卉，小区环境整体雅致清新。
建筑特色
小区的建筑是简约大方的风格，横向的线条切割颇具层次感。整体外立面维护得较好，基本无裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共23栋楼，小区绿化率约30%，容积率为1.86；小区户型面积有42㎡-128㎡左右的1-3居室。
出入口
小区有2个出入口，北门位于海甸五东路6号；停车场位于福胜路-金海雅苑。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1015户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.86
社区总设施
  • 活动广场；
  • 长椅；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材。
物业服务
小区的服务质量不太好，服务人员不能及时满足居民的各项需求，对公共设施的维护不到位。小区路面的卫生有人定时进行清扫，小区内的地面无大型垃圾存在，但对游泳池的清洁管理得不到位，泳池底还有一些垃圾，影响了游泳池的正常使用。
安保
小区的入口处和公共区域有多个摄像头实时监测各个位置的情况，晚上还有保安巡逻，居民的居住安全有可靠的保障。小区入口处设有栏杆控制车辆的进出，基本上是“一杆一车”，外来人员进入时需要得到住户的许可，并由值班人员登记。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

金海雅苑

海甸五东路6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

8.5

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

70个

超市

10个

便利店

距离小区约447m有鹏晖广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约499m有家乐福(鹏晖广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约155m有琼文便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

6个

专科医院

距离小区约871m有海口市人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约382m有西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约166m有一心堂大健康药店(金海雅苑店)，居民买药比较方便。
生活服务

8个

餐饮

22个

银行

距离小区约612m有嘉茂农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约394m有中国建设银行(海口海甸五东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约241m有中国电信(和平大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约442m有大地影院(鹏晖广场店)，方便居民看电影；距离小区约2.1km有新歌声KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约276m有BH健身游泳俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
7.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择88㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择128㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择88㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住128㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
用户评价
7.7 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近，可满足居民不少日常生活所需。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。居民在此居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
物业费

0.90元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5883元/度

第二阶梯0.6083元/度

第三阶梯0.6295元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.15元/m³

第二阶梯3.78元/m³

第三阶梯3.96元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费