- 佳元椰风水韵
- 18746 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南佳元房地产开发有限公司
- 椰博路39号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
佳元椰风水韵位于琼山区琼山大道板块。该小区于2015年竣工,是由海南佳元房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积为70586 ㎡,总占地面积为35293 ㎡,容积率为2,绿化率为40%;小区共有8栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型以90㎡左右的二室和130㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送便捷。
缺点- 小区距大型购物商场较远,购物较为不便;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.5 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有琼山区检察院公交站,途经9路、31路和73路等;距小区约400m还有椰博公交场站公交站,途经12路、205路和42路;距小区约600m是琼山消防大队公交站,途经75路、96路和76路;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近椰博路和惠民路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.3
85个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距小区约600m有海口市琼山世纪佳城幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m还有致德幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约200m是椰博小学,是一所公办小学;距小区1.4km左右有海口市琼山第九小学,此学校为公办小学;距小区约2km有海口市琼山中学,此学校为公办中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.9 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%,环境较好,小区内建有游泳池,并且楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有供住户休息的凉亭,儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格,小区外立面采用了黄色和咖色的面砖构成,整体非常有现代建筑美感,并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为70586 ㎡,总占地面积为35293 ㎡,容积率为2,小区共有8栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型以90㎡左右的二室和130㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区西南门位于滨江街道林村附近;东门位于滨江街道附近,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 826户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区是封闭式,车辆出入一卡通管理系统,小区监控分布密集,24小时全天监控,并与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南嘉元物业有限公司
物业费用
- 1-1.98元/㎡/月
车位
- 共251车位
- 地上45个,地下206个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
佳元椰风水韵
椰博路39号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
小区距大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便;距小区200m左右有春光旺家福超市和易佳便利店等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距小区约1.3km是海口市第四人民医院(总院),是一所二级甲等医院;距离小区约1.2km有海口市滨江街道社区卫生服务中心,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区约200m有鸿春堂药房等,可满足居民日常够药需求。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
距离小区约800m有海口力合农贸市场,约1km还有椰合农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行,居民办理业务方便快捷。距离小区1km左右有中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区300m左右有琼山区市民健康主题公园,约1.8km还有玉龙泉湿地公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1km左右有滨江国际会所,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区300m左右有伽合·美地瑜伽会所,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约1.2km有舒乐堂推拿养生馆,可作为缓解疲惫的去处,小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20397元/㎡
7.58%
2月
19724元/㎡
10.14%
3月
19568元/㎡
12.09%
4月
19220元/㎡
13.12%
5月
18786元/㎡
13.34%
6月
18746元/㎡
13.52%
7月
20930元/㎡
9.76%
8月
20710元/㎡
9.61%
9月
20590元/㎡
7.55%
10月
20617元/㎡
8.85%
11月
20718元/㎡
7.18%
12月
20683元/㎡
6.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24888元/㎡
0%
2022年
22085元/㎡
11.26%
2023年
20683元/㎡
6.35%
2024年
18746元/㎡
9.37%
佳元椰风水韵问答
佳元椰风水韵周边小区房源