栖霞小区
栖霞小区
螺丝山路1-38号

8.3

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

栖霞小区位于云岩区东山公园板块,于1998年竣工,属于老小区,由贵州润茂置业有限公司开发完成。小区由37栋高层组成,容积率为3左右。小区建筑年代时间较长,但建筑材料很强硬,房屋质量较好,而且小区位于贵阳市1.5环,临近市中心,交通便利。小区户型有41㎡-146㎡左右的1到3居室,买房用户多以置换为主。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区距离南国花锦购物中心约1.1km,居民逛街购物较便利。
缺点
  • 小区于1998年竣工,房龄较老;
  • 小区停车不规范,有待物业提高管理。

区位介绍

栖霞小区属于云岩区东山公园板块,板块内有著名的景区东山公园,孤峰兀立,峭壁陡绝,海拔约1200米,自然景观优美,旅游资源富集;板块内有轨道交通2号线横穿而过,北京东路、宝山北路等主要干道穿过,交通便利;板块内有贵州中医药大学第一附属医院、贵州省人民医院等医疗资源丰富,能够满足板块内居民的医疗需求。基于以上优势,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。
地段交通
8.1 总分
高于66% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

382米

步行至地铁

105个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离轨交2号线阳明祠地铁站约382m,居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较发达,距离小区约83m为旭东路口公交站,停靠11路、44路、73路等公交车;距离小区约300m为省公安厅公交站,停靠4路、10路、12路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离都司高架桥约1.8km,居民自驾出行较便利。
附近学校
9.7 总分
高于90% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.0

初中

8.7

186个

附近幼儿园

75个

附近小学

56个

附近初中

距离小区约96m为满天星幼儿园(螺蛳山路),该园是一所私立幼儿园。距离小区约391m为贵阳市市东小学,是一所公立小学。距离小区约329m为贵州师范大学附属中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.3 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

7.1

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区中心有个约300㎡的小广场,广场有健身设施,可供居民日常健身、跳广场舞、举办社区活动等,丰富居民的日常生活;小区还有凉亭、健身器材、乒乓球台等,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区的楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑总体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以白色贴片小瓷砖为主,窗户部分搭配橘黄色涂料,小区房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区由37栋高层组成,容积率为3左右。小区均为一梯两户,户型有41㎡-146㎡左右的1到3居室,户型南北通透,通风较好,居住较舒适。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有1个出入口,为小区西北门,人车皆可通行。西北门靠近旭东路,居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
  • 1998-01
总户数
  • 2646户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小广场;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 乒乓球台;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。但小区内停车不规范,存在乱停车现象,车位管理有待提高。
安保
小区配有多名安保人员,小区出入口对行人不实行监管,可自由出入小区,对车辆实行蓝牙识别,非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

栖霞小区

螺丝山路1-38号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.0 总分
高于79% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.8

餐饮服务

9.5

银行金融

8.7

商业配套

10个

购物中心

暂无

商场

157个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约1.1km有南国花锦购物中心,约1.3km有时代广场购物中心,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约62m有永春超市,约268m有九华超市(九华路店),货品种类较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

38个

综合医院

41个

专科医院

距离小区约598m有贵州中医药大学第一附属医院,是一所三甲医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约74m有康之源药业(一分店),约145m有健康堂,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

14个

餐饮

49个

银行

距离小区约582m有旭东路农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约129m有交通银行(宝山路支行),银行有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约198m有中国移动(旭东路营业厅),居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约665m为贵阳市云岩区黔灵东路街道办事处,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约456m为东山公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约292m有新天地KTV(宝山店),约1.1km有横店电影城(亨特城市广场店),可以满足居民的休闲娱乐需求。另外,距离小区约488m有龙砚东山健身游泳馆,居民下班后可来此健身放松。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.3

买房建议
对于单身族来说,建议购买面积在41㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力相对较小,且小区周边交通便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,建议购买面积在146㎡左右的3居室,房间相对较多,活动空间较大。
卖房建议
小区的大户型可以推荐给家庭成员较多的家庭居住,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议租住面积在41㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力相对较小,一人居住较舒适。对于资金充足的人群来说,建议租住面积在146㎡左右的3居室,房间相对较多,且周边相关设施丰富,居民生活品质较高。
出租
用户评价
7.6 总分
高于99% 本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区,整洁卫生,交通方便;小区有活动广场,方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞;小区周边发展比较成熟,距离菜市场、公园和医院等都比较近,日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人,老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费

0.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.82元/m³

第二阶梯3.73元/m³

第三阶梯4.64元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4556元/度

第二阶梯0.5056元/度

第三阶梯0.7556元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.51元/m³

第二阶梯2.96元/m³

第三阶梯3.70元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费