- 花果园半山小镇W1区
- 6237 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 后冲路
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
花果园半山小镇W1区位于贵阳市南明区花果园金融街板块,由贵州宏立城集团有限公司开发,小区竣工时间为2015年。小区绿化率约41%,容积率1.8左右。小区共约5栋楼房,户型面积约50㎡-100㎡左右,主推67㎡左右的二房和100㎡左右的三房,以刚需购房客户为主。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处;
- 小区距离地铁较近,出行便捷。
缺点- 小区靠近马路,噪音较大,居住比较吵闹;
- 小区门口小商贩较多,容易导致车辆进出不方便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
660米
步行至地铁
93个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线,黔春路地铁站约744m,居民乘坐地铁出行方便快捷;小区距离半山小镇公交站约61m,47路公交车经过该站点;距离贝地卢加诺小区公交站约316m,301路公交车经过该站点;距离松花路站公交站约370m,经过的公交车有35、47、320、B1等多路公交车,居民乘坐公交出行方便快捷,选择较多;距离贵黄高速入口-出口约1.8㎞,距离后冲路约350m,居民开车出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.0
初中
8.0
182个
附近幼儿园
52个
附近小学
35个
附近初中
距小区约251m处有童声幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约478m处有贵阳市第一幼儿园(花果园分园),是一所公办幼儿园;距离小区约538m处有贵阳市环西小学(花果园分校),属于公办小学;北京八中(贵阳分校)距离小区930m左右,是公办中学,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.5 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区依山而建,绿化率41%,绿化面积较大,小区内有较大面积绿地,植被较为茂盛,小区楼栋周边均栽种有绿植,整体环境较好。小区内有儿童娱乐器材和健身器材,供居民在此锻炼身体,孩子放学后也可来此玩耍。小区设有老年活动中心和健身房,居民在此活动健身比较方便。
建筑特色
小区整体采用现代都市建筑风格,建筑为混凝结构,整体简洁大方。小区楼栋外立面整体呈现为浅棕色和米黄色、灰白色,极具美感。小区竣工时间为2015年,房龄较新,物业和居民维护较好,外立面维护较好,整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率1.8左右。小区共约5栋楼房,多为高层,以4梯9户居多,户型面积约50㎡-100㎡左右,主推67㎡左右的二房和100㎡左右的三房,以刚需购房客户为主。
出入口
小区位于松花路隧道西约300m附近,靠近主干道,居民出入容易堵车,需合理规划时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5805户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 健身房;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较高,物业费1.5元/㎡/月,物业工作人员比较热情,服务较好。物业保洁阿姨及时清理小区垃圾,小区道路打扫比较及时;小区绿植按时修剪,物业维护及时;小区楼栋外立面物业维护比较干净,公共设施也会定期维护。
安保
小区配备多名保安人员,保安24小时不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,物业会安排专人实时查看,并与110报警系统联网,随时保证小区居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
花果园半山小镇W1区
后冲路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,距离花果园购物中心约1.2㎞,居民日常休闲购物比较方便;距离永辉超市(花果园店)约1.3㎞,一些日常用品的选购可以满足;小区周边小超市较多,距离宾隆超市(半山小镇店)约93m,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
21个
综合医院
23个
专科医院
小区距离二级乙等医院-贵阳市云岩区第二人民医院约1.4㎞,方便居民就医;距离贵阳市南明区花果园社区第四卫生服务中心约151m,居民日常就医比较方便;小区周边药店较多,距离侗润堂大药房约64m,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
2个
餐饮
27个
银行
小区距离二桥连平路农贸市场约687m,距离农贸市场约988m,居民平时买菜比较方便;小区周边银行较多,距离中国建设银行(半山小镇支行)约323m,居民办理一些日常理财业务比较便利;距离中国电信营业厅约16m,居民来此办理通信业务十分方便。
公共资源
小区周边有一些公共资源,像图书馆、公园、政府机构等。距离云贵山山头公园约704m,距离花果园湿地公园约1.2㎞,居民可来此休闲娱乐;距离贵阳市南明区图书馆约1.7㎞,居民可以来看书学习;距离贵阳市公安局云岩分局金龙派出所治安执勤点约1.1㎞,居民治安得以保障。
休闲娱乐
小区距离明星时代影城(汇金星力城店)约2.5㎞,居民可来此观看电影;距离远航健身约1㎞,深受健身爱好者的喜欢;距离宝妈优选婴儿游泳馆约95m,居民带孩子来游泳洗澡比较方便;距离云岩区松山路智慧龙城运动公园羽毛球馆1.3㎞左右,居民可跟家人一起来打羽毛球。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6377元/㎡
7.23%
2月
6350元/㎡
6.36%
3月
6490元/㎡
5.05%
4月
6305元/㎡
9.51%
5月
6237元/㎡
11.49%
6月
6996元/㎡
4.26%
7月
6737元/㎡
6.22%
8月
6677元/㎡
9.03%
9月
6616元/㎡
7.57%
10月
6503元/㎡
8.01%
11月
6501元/㎡
6.53%
12月
6531元/㎡
4.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7359元/㎡
0%
2022年
6858元/㎡
6.81%
2023年
6531元/㎡
4.77%
2024年
6237元/㎡
4.5%
花果园半山小镇W1区问答
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