距小区约176m是国际商贸城公交站，该站停靠7路、11路和12路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约205m是海口路/滨江路(路口)，居民自驾出行较为便捷。

距离小区约183m有维多利亚幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约581m有八一小学，该小学是公立小学；距离小区约699m有西城中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

小区内有花园，花园内绿植错落有致，绿化景观设计感比较强；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的墙砖组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。

小区约有8栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约62㎡-127㎡，户型房正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于广元市利州区维多利亚温泉社区(海口路北)附近，居民出行较为便捷。

物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。

小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约270m有广元国际商贸城，方便居民逛街购物；距离小区约156m有百嘉超市(海口路店)，居民日常采购比较方便。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有广元市中心医院，方便居民就医；距离小区约2.4km有南河社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约158m有广场大药房(海口路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.5km有石马郡农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约180m有四川农信，居民办理金融业务比较方便；距离小区约551m有中国移动(利州西路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有米诺公园，方便居民晨练和散步；距离小区约529m有下西派出所，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有九州森美影城(时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约792m有领秀纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有奇艺健身俱乐部，居民健身锻炼比较方便。

建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约127㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约62㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族可以与人合租约62㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租约127㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。