中正天下豪庭
中正天下豪庭
金安大道三段113号

7.7

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中正天下豪庭属于广安区广安板块,小区由广安中正房地产开发有限公司开发,绿化率约31%,环境一般。小区由高层住宅组成,总共约7栋楼,小区户型面积有80-130㎡左右的2-4居室,户型均为两梯六户,南北通透,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离四川大学华西广安医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离广安摩尔春天百货较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约31%,环境一般;
  • 小区部分楼栋临近河堰路,来往车辆可能会有噪音。

区位介绍

小区位于广安区广安板块,板块内河堰路、宏志大道、蛇龙街穿区而过,交通便利。区域内广安摩尔春天百货、龙马商业广场、好人家购物中心(正一店)等商业中心林立,商业配套齐全。规划中的广安优利德(四川)新材料项目已开工建设,建成后将为板块带来新的经济活力。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
7.7 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约112m处有天下豪庭 - 公交站,5路、12路、16路等公交车停靠此站,距离小区约265m处有市公共资源交易中心 - 公交站,12路、15路公交车停靠此站,距离小区约288m处有朝阳大道二段 - 公交站,1路、3路、10路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离河堰路约191m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 总分
高于78% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.8

55个

附近幼儿园

11个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约446m处有金色童年幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.5km处有广安东方小学,该学校是一家公立小学;距小区约542m处有广安励志中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.4 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约31%,小区内植被比较稀疏,多为乔木,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用灰白色和褐色相间的高级涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约7栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有80-130㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,东南门、西南门、北门、停车库入口。东南门位于河堰路,在天诚装饰东北方。北门位于李家院街,在二娃子餐馆东北方。西南门位于金安大道三段1号115附近,在安然纳米汗蒸东南方。停车库入口位于河堰路,在宽板凳炒锅西南方。西南门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 广安市亿龙物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.0元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

中正天下豪庭

金安大道三段113号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于64% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

9.0

餐饮服务

7.2

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

1个

便利店

距离小区约1.8km处有广安摩尔春天百货,是一家综合型购物中心;小区距离约241m处有锦绣购物,是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约30m处有惠每家便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

6个

综合医院

5个

专科医院

小区距离约485m处有四川大学华西广安医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约988m处有望江社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约215m处有永康诊所,居民可在此买药。
生活服务

4个

餐饮

8个

银行

小区约301m处有城南壹号农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约787m处有中国银行(世贸支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约680m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约970m处有望江公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.7km有邓小平图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约279m处有广安市广安区中桥街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约581m处有齐遇KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.8km处有太平洋中天国际影城,居民可在此观看电影;距离小区约1.4km处有禅韵瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有广安市缘美健身俱乐部,居民可在此健身。
交易价值
7.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为80㎡左右的二居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为113㎡左右的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。小区部分楼栋为临近楼,来往车辆可能会有噪音,建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住80㎡左右的二居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租80㎡左右的二居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租113㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.6 总分
高于66% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;据家庭住户表示,周边的较多学校距离小区较近,孩子上下学、家长接送都很方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好;但小区内部分户型临街,略有噪音,影响部分居民日常生活,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区年轻人居多,大多为年轻的上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、娱乐,其乐融融;小区业主整体素质较高,邻里相处融洽。
入住须知
物业费

1.0元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.95元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4913元/度

1-110千伏以内0.4813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.53元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费