御景城
御景城
翔凤大道中段2号

7.1

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

御景城小区位于广安市岳池区岳池板块,由岳池鑫立方房地产开发有限公司开发建成,于2021年竣工,小区楼栋总数约为13栋,由小高层、高层组成,容积率为2.5,绿化率35%,小区在售户型面积有75㎡-110㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率35%,环境较好;
  • 距离小区200m左右有广安市花园小学,孩子上学方便。
缺点
  • 小区附近没有大型商场,居民购物不便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。

区位介绍

御景城小区位于广安市岳池区岳池板块,翔凤大道、沪蓉高速、岳池立交桥、花园路等在板块内穿过,交通便利。板块内教育资源丰富,其中广安市花园小学、东湖学校、岳池中学等多所学校位于此板块内,方便学生接受教育。基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。
地段交通
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区180m左右有花园-公交站,停靠此站的公交线路有岳池7路、岳池8路,居民公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有沪蓉高速/G42/岳池立交桥/南广高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.0

初中

6.6

27个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区200m左右有星星幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有广安市花园小学,是一所公立小学。距离小区400m左右有广安电力职业技术学校,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率35%,绿植修剪维护及时,环境较好,给居民打造了一个环境舒适的生活氛围,小区里有健身器材,休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为米黄色涂料粉刷,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋,由小高层、高层组成,容积率为2.5,小区在售户型面积有75㎡-110㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
御景城小区出入口位于岳池县花园路广安市花园小学西南侧约250m,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 1670户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 新立方物业
物业费用
车位
  • 共1650车位
车位比
  • 1:0.99
停车费
周边配套

御景城

翔凤大道中段2号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

暂无

便利店

距离小区200m左右有花园平价超市,方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有花园百货,居民购物方便。距离小区180m左右有花园柴火鸡,距离小区较近近,居民可以和朋友来此就餐。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距离小区2.4㎞左右有岳池县人民医院,是一所三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区170m左右有花园镇卫生院,可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.4㎞左右有广安国达大药房(第二百九十八店),居民买药方便。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

距离小区2.2㎞左右有成果星级农贸市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有四川农信,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(花园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.6㎞左右有东湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区500m左右有花园派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有明星时代影城(东湖店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有环球国际KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择75㎡左右的三居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择110㎡左右的三居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,生活配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住75㎡左右的三居室,或者与别人合租,可以分摊房租,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择110㎡左右的三居室,面积相对较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
出租
用户评价
7.6 总分
高于71% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,空气清新,有公共设施供居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适,小区距离菜市场、超市、医院等较近,居民日常生活比较便利,小区附近无大型商场,居民购物不便。
业主特征
小区多为业主自住,大多为年轻上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽,还有一部分为老人在此养老居住,平时接送孩子,或者在小区内一起聊天,居住氛围比较好。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.95元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4913元/度

1-110千伏以内0.4813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

1.53元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费