- 万科广场
- 37583 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福州市万榕房地产开发有限公司
- 交通路148号
- 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司
小区概述
小区介绍
万科广场位于台江区万象板块,于2017年竣工,由福州市万榕房地产开发有限公司开发完成;小区共8栋楼,容积率为3.8,推荐约105㎡-135㎡三房户型和约138㎡-168㎡四房户型,小区房源总价较高,交易人群主要以改善型人群为主,居民素质较高;小区整体绿化率为25%,环境一般。小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁,轨交出行方便;
- 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
- 小区竣工于2017年,房龄较新。
缺点- 小区整体绿化率为25%,环境一般;
- 小区车位少,停车紧张。
地段交通
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
388米
步行至地铁
252个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约440m是宁化地铁站,地铁2号线在此通过,距离小区位置近,轨交出行方便;距小区约143m是上海街道公交站,有27路、105路、106路等公交车在此通过,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约121m是牡丹路,出行方式多样,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.6
初中
8.6
119个
附近幼儿园
55个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约190m是福州市台江第二实验幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,1km左右还有台江区教师进修学校附属第一幼儿园,让周边居民有了较多的就读选择;距离小区约281m是福州市交通路小学,是一所公立小学;距离小区约308m是福州三十六中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率为25%,环境一般。小区内设休闲区、儿童乐园等设备,供居民玩耍、乘凉或锻炼身体;小区地面较为干净,无明显垃圾。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格,简单大气,外观颜色呈现为黑色、白色、棕色,外观比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共8栋楼,容积率为3.8,推荐约105㎡-135㎡三房户型和约138㎡-168㎡四房户型,小区房源总价较高,交易人群主要以改善型人群为主,居民素质较高。
出入口
小区有4个出入口,6号门出入口,靠近牡丹路与白马中路交叉口;5号门出入口,在白马中路85号附近;停车场出入口,靠近兰花路,该出入口只允许车辆通行;商业地下车库,靠近牡丹路南,允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1077户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 草地;
- 儿童乐园;
- 休闲区;
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司
物业费用
- 3.88元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月,地下500.00元/月
万科广场
交通路148号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
商业配套
14个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
3个
便利店
距离小区约613m是宝龙广场,是一家大型的综合购物中心,在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务,非常方便;购物广场里面设有超市,里面东西种类齐全,瓜果蔬菜非常新鲜,可以满足人们多样的购物需求,非常便利;距小区约59m处是维新便利店,约78m处是群姐便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
14个
综合医院
38个
专科医院
距小区约841m处是福建医科大学附属第一医院,医保定点三级甲等综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约207m是台江区上海卫生院,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约121m是康利达医药连锁(第十六分店),距小区约151m是鹭燕大药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
32个
银行
距离小区约996m有凤凰市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,菜市场人员服务态度好,居民在此买菜很方便;距离小区约86m有中国建设银行(万科广场店),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约220m是中国移动指定专营店,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约647m是黎明湖公园,公园内种植着很多树木,绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方;距离小区约255m是福州市公安局台江分局上海派出所,该派出所出警迅速,办案效率非常高,民警的素质整体良好,且这里的民警都很认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约402m是悦上瑜伽(宝龙店),长时间坚持正确的瑜伽习练的话,塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著,很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生;距离小区382m左右有一所阳光秀茶艺居,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约531m是中瑞国际影城(红星店),是居民休闲放松的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
38749元/㎡
0.63%
2月
39450元/㎡
2.05%
3月
39176元/㎡
2.93%
4月
38887元/㎡
3.13%
5月
37893元/㎡
0.13%
6月
37583元/㎡
0.29%
7月
37430元/㎡
7.59%
8月
38380元/㎡
5.53%
9月
39330元/㎡
3.46%
10月
38976元/㎡
3.49%
11月
38583元/㎡
2.36%
12月
38612元/㎡
0.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
41961元/㎡
0%
2022年
38919元/㎡
7.25%
2023年
38612元/㎡
0.79%
2024年
37583元/㎡
2.66%
万科广场问答
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