- 名城银河湾
- 16442 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 名城地产(福建)有限公司
- 儒江东路62号
- 福州深长城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
名城银河湾小区位于福州市马尾区江滨东大道板块,小区别名为名城港湾,于2012年竣工,由名城地产(福建)有限公司开发。小区容积率为2.5,楼栋总数为15栋,均为高层,主打90㎡左右的二居室和117㎡-131㎡左右的三居室。小区绿化率为45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,距今房龄较新;
- 小区绿化率为45%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,就校选择性较多。
缺点- 小区1km范围内无地铁站,轨交出行不是很便利;
- 小区临近污水厂和大型工厂,易造成污染。
地段交通
7.9 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
403米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离最近的梁厝地铁站较远,约2.4km,途经地铁1号线;小区周边公交线路较多,名城港湾公交站距离小区约117m,途经37路、137路等公交车,马江茶山路口公交站距离小区约435m,途经530路公交车,居民乘坐公交出行十分便利;马江路距离小区约392m,茶山路距离小区约352m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
19个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
耶鲁名城银河湾幼儿园距离小区约169m,该幼儿园是公立幼儿园;乌山小学(儒江名城港湾分校)距离小区约769m,该校是一所公办小学;福州三牧中学(马尾校区)距离小区约831m,该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%,绿植较多,环境较好;小区内有健身器材,居民可以在闲暇之时来此处运动健身;小区花园中有儿童游乐设施,是儿童游玩的好去处。
建筑特色
小区于2012年竣工,距今房龄较新,在物业和业主的维护下,整体外观看起来较新。小区外墙为红色条砖,外观比较时尚。近马路一排装有双层隔音玻璃,隔音效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5,楼栋总数为15栋,均为高层,主打90㎡左右的二居室和117㎡-131㎡左右的三居室。户型有71㎡-95㎡左右的二居室、117㎡-131㎡左右的三居室,楼间距约100m,南北通透,采光较好。
出入口
小区出入口为西南门和地下停车场,西南门仅限行人通行,地下停车场仅限车辆通行。小区出入口采取人车分流,一定程度上保障了居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2705户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 游泳池;
- 儿童游乐设施;
- 会所;
- 花园;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福州长城物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2372车位
- 地下2372个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月,地下256.00元/月
名城银河湾
儒江东路62号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
小区距离大型商场较远,世纪金源购物中心距离小区约6.5km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;万客隆超市(快安路店)距离小区约449m,居民可前往此处购买生活用品;万嘉便利(银河湾店)距离小区约118m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
福州新莲花医院距离小区约806m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;秀芳全科诊所距离小区约476m,满足居民日常的就医;宜又佳医药距离小区约84m,金康大药房(银河湾店)距离小区约108m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
下德农贸市场距离小区约1.1km,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国建设银行(银河湾支行)距离小区约219m,中国工商银行(福州快安支行)距离小区约686m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国联通智慧生活馆距离小区约312m,中国移动(恒波店)距离小区约397m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
马尾镇儒江村民委员会距离小区约290m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;东江滨健康主题公园距离小区约632m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;福州市24小时自助图书馆距离小区约889m,居民可以在这里看书。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(福州名城IMAX店)距离小区约2.4km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;星聚点KTV距离小区约636m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;私魅瑜伽生活馆距离小区约913m,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;菲特力健身(东方名城店)距离小区约2.4km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16803元/㎡
2.5%
2月
16406元/㎡
2.27%
3月
16495元/㎡
2.99%
4月
16506元/㎡
4.66%
5月
16442元/㎡
3.97%
6月
17314元/㎡
7.25%
7月
17400元/㎡
7.28%
8月
17334元/㎡
5.6%
9月
17694元/㎡
0.56%
10月
17761元/㎡
4.3%
11月
17649元/㎡
3.11%
12月
17436元/㎡
3.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19394元/㎡
0%
2022年
16773元/㎡
13.51%
2023年
17436元/㎡
3.95%
2024年
16442元/㎡
5.7%
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