印象江南
印象江南
西新路

7.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

印象江南位于海州区海州板块,由阜新市容大房地产开发有限公司开发,于2015年交房;小区总占地面积约140000㎡,总建筑面积约360000㎡,由13栋小高层组成,容积率约2.50;小区户型面积在58㎡到210㎡左右,为2房到3房户型,比较适刚需型和改善型人群置业;小区绿化率约38%,植被覆盖比较广。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约38%,植被覆盖程度较高;
  • 小区距金玛广场较近,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区距西新路/西环路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
  • 小区距中国石化加油站(新四合路站)较近,有一定的安全隐患。

区位介绍

印象江南位于海州区海州板块,板块内商业资源丰富,有阜新万达广场、千盛百货(新华路店)等大型商场坐落,为居民消费需提供较大便利;板块内的医疗配套也比较完善,有阜新市第二人民医院、阜新市中心医院等大型医疗机构,除此之外,板块内的教育配套也比较成熟,通常较成熟的基础配套能够较大程度上吸引置业人群来此置业;这样来看该板块置业优势比较明显,小区所处其中,也会受到较好的影响。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站比较多,青年街公交站距小区约164m,有16路北行、16路南行公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距西新路/西环路(路口)约436m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.3

85个

附近幼儿园

17个

附近小学

22个

附近初中

距小区约185m处有和平双语幼儿园,孩子入学方便;在小区约733m处是海州区矿工街小学,该校是公办学校;距小区约760m处是阜新市圣鸣艺术中学,为民办学校,综合来说小区周边教育配套较完善,家长接送孩子比较便利。
居住品质
6.0 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为38%左右,绿化面积较大,环境较好;小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,生态环境较号,让人看起来赏心悦目;小区内有休闲广场,还有放置一些健身器材、儿童游乐设施等,也是小区居民闲暇时玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,建筑风格整体以简洁大方为主;小区建筑外立面主要以黑色和白色为主,比较简洁美观;小区于2015年交房,时间较短,楼栋外立面维护较好,看起来较新较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约140000㎡,总建筑面积约360000㎡,由13栋小高层组成,容积率约2.50;小区户型面积在58㎡到210㎡左右,为2房到3房户型,比较适刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口;小区南门在青年街北侧附近,北门在青年街附近,两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 中心广场;
  • 健身器材;
  • 人工湖;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾,使得小区保持干净卫生。居民有需求物业能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内配备有安保人员,24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区出入口有电子门杆,外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 阜新安程物业公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

印象江南

西新路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

7.4

银行金融

7.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

179个

超市

12个

便利店

小区周边的商业配套比较成熟,小区附近1.3km左右是金玛广场,居民逛街休闲较方便;距小区约113m处有贰柒生活超市,约970m处还有大润发(中华路店),可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源

5个

综合医院

6个

专科医院

小区周边的医疗资源比较丰富,阜新市第二人民医院距小区约1.8km,该院为综合医院,居民就医比较方便。距小区约272m处有阜新市细河区四合镇新地村第二村卫生室,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务

65个

餐饮

20个

银行

小区周边的生活服务配套比较丰富,新都四季城菜市场距小区约2.1km,居民日常采买比较方便。距小区约502m处有阜新银行(西环路支行),居民办理金融类业务也比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约788m处有乐源保健(四合路店),周末时可以来此按摩,放松身心;距离小区约1.2km处有魔方电竞,距离较近,对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。
交易价值
6.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

7.6

成交量

6.0

买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说,建议购买面积在58㎡左右的2居室,该户型面积较小,总价较低,经济负担比较小,且小区周边的配套比较完善,在此置业日常生活较便利。对于经济基础较好的家庭人群来说,建议购买面积在117㎡左右的3居室,该户型面积较大,活动范围较广,能够满足多位家庭成员居住,居住相对舒适。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内环境较好,靠近菜场、医院,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说,建议与他人合租一套58㎡左右的2居室,该户型面积较小,通过合租能够有效减轻经济压力,小区附近有健身房、网咖等休闲娱乐方式,在此租住业余生活比较丰富。对于三代同住的租户来说,也可以考虑租住整租117㎡左右的3居室,能够满足三口人的基本居住需求,小区附近有大型菜场,在此租住日常采购食材比较方便。
出租
用户评价
7.4 总分
高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边超市、菜市场、商场等设施较齐全,居民日常生活便捷度较高。小区绿化程度比较高,打造的景观较好,加上房屋竣工时间不是很长,整体的居住舒适度较好;小区业主大多是高素质人群,邻里关系较好,整体来说居民居住体验良好。
业主特征
小区房龄较新,主要以业主自住为主;业主多为白领阶层,整体素质较高。居民以三代人同住为主,平时常见老人带孩子在小区玩耍,氛围较好,邻里之间比较熟悉,相处和睦。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.83元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5元/度

1-110千伏为0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.5元/m³

第二阶梯5.4元/m³

第三阶梯6.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费