- 龙梦沁园
- 6415 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 梦湖东路666号
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
龙梦沁园位于临川区临川板块,小区于2014年竣工,是由抚州市永宸置业发展有限公司开发建设,小区总建筑面积约269274.5 ㎡,总占地面积约85801 ㎡,容积率为2.78,绿化率约35%,小区共有19栋住宅楼,小区内在售户型有2居室-4居室,户型面积约为86㎡-140㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 距小区约2.4km是万达广场(抚州店),是购物的好去处;
- 距小区约1.3km是人民公园,是休闲放松的好去处;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区部分楼栋出现漏水问题,有待改善;
- 小区停车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区135m左右有龙梦沁园公交站,该站停靠68路公交车;距小区约221m是梦湖小学公交站,该站停靠68路公交车;距小区约628m是梦湖堤东路公交站,该站停靠68路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约241m是背山路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
9.1 总分
高于81%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.9
初中
9.0
114个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距小区71m左右有琅程幼幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约859m是临川区第十五小学,是一所公办小学;距小区约851m有抚州高新技术产业园区城西街道初级中学,是一所公办中学;整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.5 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区楼栋周围建有花坛,每个季节都有不同的花卉可供观赏,还有精心培育的灌木和草坪,小区中心位置有小公园,内建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身,整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了卡其色的涂料构成,整体设计较为美观,部分楼栋墙面有少量的脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约269274.5 ㎡,总占地面积约85801 ㎡,容积率为2.78,小区共有19栋住宅楼,小区内在售户型有2居室-4居室,户型面积约为86㎡-140㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区东门位于梦湖东路东200m附近;南门位于梦湖东路666号附近,此出入口仅供行人通行;西门位于梦湖东路东50m附近;北门位于梦湖东路666号附近;西北1门位于梦湖东路附近;西北2门位于背山路与020乡道交叉口东北200m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.78
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 抚州市永宸置业发展有限公司
物业费用
车位
- 共1300车位
车位比
- 暂无
停车费
龙梦沁园
梦湖东路666号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
10.0
餐饮服务
6.0
银行金融
10.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
距小区约1.8km有凤凰城商业广场,约2.4km是万达广场(抚州店),小区居民购物逛街较为便捷;距小区60m左右有永升食品生活超市和湖临超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
13个
综合医院
8个
专科医院
距小区约2.3km有临川区人民医院,该医院为二级甲等综合医院;距小区约790m是城西社区-卫生中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有珍视明大药房(梦湖店)和玲芝大药房(滨湖店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
13个
银行
距小区约588m是社区菜市场,约920m是南湖路农贸市场,居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区800m左右有抚州农商银行(抚北支行)和中国邮政储蓄银行(抚州玉茗大道支行),居民办理业务方便快捷;距离小区300m左右有中国电信(龙梦沁园店)、中国联通(背山路营业厅)和中国移动(丽华专营店),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.3km左右有人民公园,公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.4km是梦湖景区,是国家4A级景区,环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.4km是青云派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.4km左右有大地影院(万象新城天幕广场店),年轻人看电影很方便;距小区约1.3km有来力台球(赣东大道店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约305m有盛瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6680元/㎡
16.72%
2月
6659元/㎡
16.67%
3月
6332元/㎡
19.97%
4月
6380元/㎡
19.45%
5月
6415元/㎡
20.86%
6月
7975元/㎡
5.89%
7月
7833元/㎡
5.48%
8月
7569元/㎡
7.9%
9月
7555元/㎡
7.29%
10月
7404元/㎡
7.36%
11月
7129元/㎡
8.64%
12月
6821元/㎡
13.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8562元/㎡
0%
2022年
7867元/㎡
8.12%
2023年
6821元/㎡
13.3%
2024年
6415元/㎡
5.95%
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