天河家园
天河家园
新城东路

7.7

综合评分

排名高于69%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天河家园小区位于顺城区顺城板块;小区共有5栋楼,有多层、小高层和高层住宅楼;小区户型为1-5居室,户型南北通透,采光充足,户型面积约85㎡-260㎡,主力户型为96㎡左右的1居室和106㎡的2居室,适合刚需型人群;小区整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便捷,方便居民出行;
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于顺城区顺城板块,该板块有金城街和新城东路等多条主干路,交通比较便利;板块有顺城区实验小学等多所学校,丰富了板块的教育资源;印象新城购物中心等多所商业设施位于该板块,带动了板块的商业发展;基于板块以上优势,小区位于该板块,未来发展趋势较好。
地段交通
8.3 总分
高于76% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约196m有交通大厦公交站,该站途经13路、36路、79路等多路公交车;距离小区约249m有裕城路公交站,该站途经12路、13路、81路等多路公交车;距离小区约410m有长春桥北公交站,该站途经30路、54路、602路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约651m有隆城街,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
高于84% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.5

55个

附近幼儿园

13个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约179m有小明星幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约152m有顺城中心小学,该小学是公立小学;距离小区约582m有抚顺市第二十三中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
6.0 总分
高于73% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼,楼栋分布合理,楼间距适中,户型采光通风较好;小区户型为1-5居室,户型面积约85㎡-260㎡;主推户型为96㎡左右的1居室和106㎡的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口,北门位于新城东路4号附近;东门位于长春街附近,仅行人通行;南1号门位于长春街附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区,行人可以随意进出小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

天河家园

新城东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.3

银行金融

8.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

169个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约952m有印象新城购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约70m有万福客生活超市(抚顺长春街店),居民日常采购比较方便;距离小区约116m有华洋商店(长春一路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

9个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.2km有抚顺市中心医院,方便居民就医;距离小区约86m有中医坐堂医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约78m有专业药店(河东店),居民买药比较方便。
生活服务

125个

餐饮

25个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.9km有抚顺菜果市场,居民买菜比较方便;距离小区约90m有中国银行(抚顺天河家园支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约135m有中国联通(河东营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.2km有劳动公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有抚顺市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.3km有抚顺市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约996m有抚顺横店电影城(印象新城店),居民看电影比较方便;距离小区约798m有夜色撩人,方便居民唱歌娱乐;距离小区约341m有艾纳吉健身,方便居民健身。
交易价值
8.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
小区周边交通便捷,对于刚需置业型人群,建议选择85㎡左右的1居室,能够满足2代人居住,而且总价比较低,能够降低经济压力,适合新婚夫妇或3口之家;对于改善置业型人群,建议选择132㎡左右的3居室,空间较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,建议业主将房屋出售给陪读的父母,有利于房屋出售;小小区周边有丰富的公交车线,能够吸引较多上班族来此购买,建议业主装修维护,能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议上班族选择租住96㎡左右的1居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力;小区周边教育资源丰富,建议陪读父母选择租住85㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且方便孩子上学,也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区周边交通比较便捷,又靠近商业地带,能够吸引较多年轻上班族来此租住,建议业主将房屋打扫干净,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,业主可以采取合租政策,从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 总分
高于57% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育;小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为业主自住,业主整体素质较高;业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族,工作时间比较忙;小区也有许多老人在此居住,有的老人帮助子女照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5383元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5元/度

1-110千伏以下0.49元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.54元/m³

第三阶梯4.42元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费