- 尚湖湾
- 9684 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市顺德区新润建房产有限公司
- 南苑中路12号
- 佛山市港湾物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
尚湖湾位于佛山市顺德区南苑中路12号,属于伦教板块。小区由新润建房产有限公司投资开发,于2015年竣工,住宅产权年限为70年,商业40年。小区的占地面积为36573㎡,建筑面积为139202㎡,容积率为3.2,共24栋楼,有316户,绿化率为40%。小区优缺点
优点- 伦教街道办事处公交站距离小区300米,居民乘坐公交出行便利
- 周君令中学距离小区400米,居民子女上学方便
- 小区内搭建有休闲古亭,可供居民休憩纳凉
缺点- 小区部分楼栋为商业性质,商业水电费比住宅高
- 小区周边厂区比较多,人口密集,租客较多
地段交通
8.2 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1178米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁:地铁广佛线新城东站距离小区12.9公里,居民可乘坐k807路公交到达地铁站,轨交出行不便。
公交:小区1公里内有伦教街道办事处公交站、伦教康乐中心公交站、景湖公园公交站,途经的公交线路有309路、310路、316路、370路、901路、911路、k807路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾:龙洲公路距离小区800米,小区西门向南行驶1.3公里到达广州绕城高速,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.8
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有爱玲幼儿园、荔村小学和周君令中学等学校。
1、爱玲幼儿园距离小区400米,该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、荔村小学距离小区600米,学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、周君令中学距离小区400米,学校注重发展学生的个性,能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
8.5 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.1
环境概况
小区的绿化率为40%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。

建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇,呈现出对称美感,典雅大方。小区的外立面为面砖,以米黄色和棕红色为主色调,整体时尚大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。

楼栋分布
小区的占地面积为36573㎡,建筑面积为139202㎡,容积率为3.2,共24栋楼,有316户,整体的楼栋间距30米,采光情况较好,楼栋层高为11层-26层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的125㎡,四居的120㎡-121㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,东门和西门,以西门为主出入口,东门在奥铃佛山顺德汽车服务中心旁,靠近京珠线。西门在中国建设银行旁,靠近南苑中路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1295户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内建有湖滨长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后休闲散步的好去处。小区内搭建有休闲古亭,居民可以在此乘凉休息、打牌下棋,进一步增进邻里之间交往互动。小区内多处设置有石桌石凳,居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区住户许可方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是港湾物业管理有限公司。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
尚湖湾
南苑中路12号





生活配套
8.1 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
小区周边商业资源较丰富,有开心一佳进口超市、华润万家超市和蚕之园私房菜等。
1、开心一佳进口超市距离小区1.4公里,超市内的商品种类丰富,服务质量过硬。
2、华润万家超市距离小区1.4公里,居民可到此处购买多种生活用品。
3、蚕之园私房菜距离小区400米,该餐厅风味独特,能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,有佛山市顺德区伦教医院、顺德和平外科医院和熹涌社区卫生服务站等。
1、佛山市顺德区伦教医院距离小区1.3公里,医院的医疗技术特色突出,就医环境优美舒适,诊疗服务贴心周到。
2、顺德和平外科医院距离小区2.2公里,医院的医疗设施先进,人员技术力量雄厚。
3、熹涌社区卫生服务站距离小区1.7公里,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
8个
餐饮
23个
银行
小区生活服务配套较多,有中国建设银行、伦教北海市场和流芳药店等。
1、中国建设银行距离小区100米,居民办理银行业务方便。
2、伦教北海市场距离小区1.2公里,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。
3、流芳药店距离小区300米,居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有荔村环保公园、荔村丁字路公园和伦教广场等。
1、荔村环保公园距离小区600米,公园的环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、荔村丁字路公园距离小区500米,居民可到此处锻炼身体,游览观光。
3、伦教广场距离小区400米,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有广东省佛山市顺德乐希国际影城、豪迪量版式KTV和凯景茶艺等。
1、广东省佛山市顺德乐希国际影城距离小区1公里,影城服务质量较高,居民可观赏一线大片。
2、豪迪量版式KTV距离小区500米,是居民日常K歌放松的好去处。
3、凯景茶艺距离小区500米,是居民休闲放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9827元/㎡
24.52%
2月
9803元/㎡
22.7%
3月
9684元/㎡
21.76%
4月
12560元/㎡
11.93%
5月
11911元/㎡
16.62%
6月
11790元/㎡
15.86%
7月
11643元/㎡
14.67%
8月
10684元/㎡
23.78%
9月
10361元/㎡
24.99%
10月
9818元/㎡
30.46%
11月
9805元/㎡
29.63%
12月
9959元/㎡
24.43%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14559元/㎡
0%
2023年
13178元/㎡
9.49%
2024年
9959元/㎡
24.43%
2025年
9684元/㎡
2.76%
尚湖湾问答
尚湖湾周边小区房源