- 保利花园(三期)
- 35600 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 保利华南实业有限公司
- 海七路39号
- 保利物业服务股份有限公司佛山分公司
小区概述
小区介绍
保利花园(三期)位于南海区千灯湖板块,于2008年竣工,房龄距今较老,由保利华南实业有限公司开发完成。小区总占地面积约90000㎡,建筑面积约190000㎡,容积率2.2。小区共有约34栋住宅,由高层组成,户型面积约为140㎡-187,房型分为三居室至五居室。小区整体绿化率38%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷,出行方便;
- 小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;
- 小区周边商业发达,居民逛街购物便利。
缺点- 小区竣工于2008年,房龄较老;
- 小区紧邻主干道桂澜北路,部分楼栋有噪音污染。
地段交通
8.8 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.6
444米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约599m有金融高新区地铁站,途经广佛线,出行便捷;距离小区约57m有海七路东公交站,途经公交路线有120路、132路、G1路等多条线路,公交出行方便;距离小区约136m即可到达海七路/桂澜路(路口),居民可以自驾出行。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
7.8
64个
附近幼儿园
22个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约194m有童帅亲子园,是一所民办幼儿园;距离小区约374m有灯湖小学,是一所公立小学;距离小区约2㎞有南光中英文学校,是一所民办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积较大,景观层次相对丰富,景观种类较多,有部分花园、林园等。小区建有观景池塘,健身设置,儿童娱乐场地,游泳池等,便于居民在小区内休闲健身孩子玩耍等,小区的整体环境优美,居住舒适。

建筑特色
小区整体建筑简洁,线条流畅;主体采用钢筋混凝土结构,外立面采用青灰色为主色调,色彩简洁大气,感官舒适。

楼栋分布
小区总占地面积约90000㎡,建筑面积约190000㎡,容积率2.2。小区共有约34栋住宅,由高层组成,均为电梯房,错落分布;小区户型设计为两梯三户或两梯四户,有少量为一体两户,面积约为140㎡-187㎡,房型分为三居室至五居室。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场;小区北门临近海七路,仅行人通行,南门暂时无法通行,西门、西1门临近锦园路;停车场位于25号楼北侧,地下停车场出入口位于北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1294户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池;
- 景观池塘;
- 康健设施;
- 林荫小道。
物业服务
物业公司是开发商自己的物业公司,物业管理比较专业,采用24小时管家式管理,服务态度较好,处理业主反馈的问题比较迅速,收费合理;保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理;小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
保利花园(三期)
海七路39号





生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约243m有万达广场-B座,居民逛街购物比较方便。距离小区约263m有百佳永辉(万达广场佛山南海店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约446m有欢园茶餐厅,距离小区约263m有麦当劳(万达广场佛山南海餐厅),小区周边餐饮较多,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约2.1㎞有佛山市南海区中医院,是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约441m有小美医生(NO.1642店),如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约59m有养康医药(海七路店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
5个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务配套完善,距离小区约2.1㎞有烩菜中央肉菜市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约33m有南海区农村商业银行(桂城腾海分理处),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约399m有移动沟通100(新凯广场营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3㎞有夏北中心公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约613m有佛山市公安局地铁分局海五路派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约428m有万达影城(万达广场佛山南海店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约59m有禾瑜伽,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约192m有爱尚阳光健身游泳(IPARK购物中心店),馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40673元/㎡
6.7%
2月
36530元/㎡
15.31%
3月
35663元/㎡
14.73%
4月
35600元/㎡
14.62%
5月
40805元/㎡
18.12%
6月
40182元/㎡
19.02%
7月
40980元/㎡
16.37%
8月
39869元/㎡
18.55%
9月
40473元/㎡
17.26%
10月
47097元/㎡
0.84%
11月
41273元/㎡
9.23%
12月
41857元/㎡
7.52%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
49795元/㎡
0%
2023年
45261元/㎡
9.11%
2024年
41857元/㎡
7.52%
2025年
35600元/㎡
14.95%
保利花园(三期)问答
保利花园(三期)周边小区房源