保利花园(三期)
保利花园(三期)
35600 元/㎡
2007
住宅
商品房住宅
保利华南实业有限公司
海七路39号
保利物业服务股份有限公司佛山分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利花园(三期)位于南海区千灯湖板块,于2008年竣工,房龄距今较老,由保利华南实业有限公司开发完成。小区总占地面积约90000㎡,建筑面积约190000㎡,容积率2.2。小区共有约34栋住宅,由高层组成,户型面积约为140㎡-187,房型分为三居室至五居室。小区整体绿化率38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便捷,出行方便;
  • 小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;
  • 小区周边商业发达,居民逛街购物便利。
缺点
  • 小区竣工于2008年,房龄较老;
  • 小区紧邻主干道桂澜北路,部分楼栋有噪音污染。
地段交通
8.8 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.3

公交便捷度

8.6

444米

步行至地铁

216个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便捷,距离小区约599m有金融高新区地铁站,途经广佛线,出行便捷;距离小区约57m有海七路东公交站,途经公交路线有120路、132路、G1路等多条线路,公交出行方便;距离小区约136m即可到达海七路/桂澜路(路口),居民可以自驾出行。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.6

初中

7.8

64个

附近幼儿园

22个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约194m有童帅亲子园,是一所民办幼儿园;距离小区约374m有灯湖小学,是一所公立小学;距离小区约2㎞有南光中英文学校,是一所民办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于65% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.6

新旧程度

7.9

停车便捷

7.4

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率约为38%,绿化面积较大,景观层次相对丰富,景观种类较多,有部分花园、林园等。小区建有观景池塘,健身设置,儿童娱乐场地,游泳池等,便于居民在小区内休闲健身孩子玩耍等,小区的整体环境优美,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁,线条流畅;主体采用钢筋混凝土结构,外立面采用青灰色为主色调,色彩简洁大气,感官舒适。
楼栋分布
小区总占地面积约90000㎡,建筑面积约190000㎡,容积率2.2。小区共有约34栋住宅,由高层组成,均为电梯房,错落分布;小区户型设计为两梯三户或两梯四户,有少量为一体两户,面积约为140㎡-187㎡,房型分为三居室至五居室。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场;小区北门临近海七路,仅行人通行,南门暂时无法通行,西门、西1门临近锦园路;停车场位于25号楼北侧,地下停车场出入口位于北门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1294户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 游泳池;
  • 景观池塘;
  • 康健设施;
  • 林荫小道。
物业服务
物业公司是开发商自己的物业公司,物业管理比较专业,采用24小时管家式管理,服务态度较好,处理业主反馈的问题比较迅速,收费合理;保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理;小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
  • 地下1100个
车位比
  • 1:0.85
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

保利花园(三期)

海七路39号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套齐全,距离小区约243m有万达广场-B座,居民逛街购物比较方便。距离小区约263m有百佳永辉(万达广场佛山南海店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约446m有欢园茶餐厅,距离小区约263m有麦当劳(万达广场佛山南海餐厅),小区周边餐饮较多,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

2个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约2.1㎞有佛山市南海区中医院,是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约441m有小美医生(NO.1642店),如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约59m有养康医药(海七路店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务

5个

餐饮

12个

银行

小区周边生活服务配套完善,距离小区约2.1㎞有烩菜中央肉菜市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约33m有南海区农村商业银行(桂城腾海分理处),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约399m有移动沟通100(新凯广场营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3㎞有夏北中心公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约613m有佛山市公安局地铁分局海五路派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约428m有万达影城(万达广场佛山南海店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约59m有禾瑜伽,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约192m有爱尚阳光健身游泳(IPARK购物中心店),馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40673元/㎡
6.7%
2月
36530元/㎡
15.31%
3月
35663元/㎡
14.73%
4月
35600元/㎡
14.62%
5月
40805元/㎡
18.12%
6月
40182元/㎡
19.02%
7月
40980元/㎡
16.37%
8月
39869元/㎡
18.55%
9月
40473元/㎡
17.26%
10月
47097元/㎡
0.84%
11月
41273元/㎡
9.23%
12月
41857元/㎡
7.52%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
49795元/㎡
0%
2023年
45261元/㎡
9.11%
2024年
41857元/㎡
7.52%
2025年
35600元/㎡
14.95%

保利花园(三期)问答