新君汇花地湾
新君汇花地湾
佛陈路

8.0

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新君汇花地湾位于顺德区陈村板块,于2014年竣工,由佛山市顺德区新君汇房产有限公司开发完成。小区容积率为3.5左右,小区楼栋数约为16栋,均为高层住宅。小区户型有120㎡左右的二居室、123㎡-125㎡左右的三居室。小区整体绿化率约为37%,绿化面积较大。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2014年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为37%,环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,可能会影响部分居民日常休息;
  • 小区车位较紧张,居民停车不方便。

区位介绍

新君汇花地湾位于顺德区陈村板块,该板块途经佛山地铁2号线,公交站点多,交通比较便捷。板块内有依云上城商业中心,还有佛山市禅城区玫瑰小学、镇安小学等多所学校,教育资源丰富,佛山市第一人民医院等医疗资源位于板块内。依托于以上优势,小区将来前景较好。
地段交通
8.5 总分
高于77% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

329米

步行至地铁

135个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距陈村新城地铁站约517m,途经地铁7号线西延顺德段,居民轨交出行方便;小区附近约114m有陈村镇公交站,客运巴士公交车停靠此站,距离较近、对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距广珠西线高速/S43入口约343m,居民自驾出行快捷。
附近学校
8.7 总分
高于97% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.5

40个

附近幼儿园

10个

附近小学

5个

附近初中

小区距俊宝幼儿园约130m,是一所私立幼儿园;小区距南涌小学约744m,为公立小学;小区距离陈惠南纪念中学约1.1km,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.9 总分
高于63% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.2

停车便捷

6.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为37%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计简约大方,外立面采用红色、白色、灰色涂料,看起来大气漂亮。无老旧迹象,物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为3.5左右,小区楼栋数约为16栋,均为高层住宅。小区户型有120㎡左右的二居室、123㎡-125㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有三个出入口、一个停车场和一个地下车库。北门靠近迅发路。南门靠近三发路,此门暂时不可通行。东南门靠近迅发路,仅供行人通行。地下停车场靠近佛陈路。地下车库靠近佛陈路。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1093户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 大堂。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修小区内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进出小区均需刷卡,陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 佛山市顺德区豪信物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新君汇花地湾

佛陈路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

6.0

餐饮服务

8.4

银行金融

7.6

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

4个

便利店

小区距离顺联广场约547m,是大型商业中心,居民可以来此逛街购物;距离小区约233m有泽泽便利超市,能够满足平时生活的购物需求。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距离小区487m左右有南方医科大学顺德医院附属陈村医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约1km有陈村镇赤花社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区192m左右有川泸药房(第一分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

9个

餐饮

10个

银行

距小区1.6km左右有旧圩农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区456m左右有中国银行(陈村支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约615m有中国联通(顺联广场营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离陈村镇人民政府1.1km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距中山公园约835m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;碧江社区自助图书馆离小区约1.8km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.8km有鼎旺影院(4K.LASERMAX陈村店),年轻人看电影很方便;距离339m左右有花样年华KTV(陈村嘉年华店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区103m左右还有鼎盛活力运动会所(攀岩馆),有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为120㎡左右的二居室,户型方正、采光好,资金压力相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为123㎡-125㎡左右的三居室,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区整体绿化率约为37%,植被覆盖面积大,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度;小区距离地铁站较近,上下班方便,业主可将出售对象可以定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择合租面积为120㎡左右的二居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为123㎡-125㎡左右的三居室,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
用户评价
7.5 总分
高于64% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂,老人照顾孩子,居住氛围浓厚。还有部分业主是20岁-40岁的中青年,整体素质较好,邻里关系轻松融洽。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.48元/m³

第二阶梯2.22元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.40元/m³

第二阶梯3.74元/m³

第三阶梯4.76元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费