- 新君汇花地湾
- 12024 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市顺德区新君汇房产有限公司
- 佛陈路
- 佛山市南海区豪信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新君汇花地湾位于顺德区陈村板块,于2014年竣工,由佛山市顺德区新君汇房产有限公司开发完成。小区容积率为3.5左右,小区楼栋数约为16栋,均为高层住宅。小区户型有120㎡左右的二居室、123㎡-125㎡左右的三居室。小区整体绿化率约为37%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年,房龄较新;
- 小区绿化率约为37%,环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路,可能会影响部分居民日常休息;
- 小区车位较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.5 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
329米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距陈村新城地铁站约517m,途经地铁7号线西延顺德段,居民轨交出行方便;小区附近约114m有陈村镇公交站,客运巴士公交车停靠此站,距离较近、对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距广珠西线高速/S43入口约343m,居民自驾出行快捷。
附近学校
8.7 总分
高于97%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区距俊宝幼儿园约130m,是一所私立幼儿园;小区距南涌小学约744m,为公立小学;小区距离陈惠南纪念中学约1.1km,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.9 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为37%,植被覆盖率较大,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内道路干净整洁,整体环境安静舒适。

建筑特色
小区整体设计简约大方,外立面采用红色、白色、灰色涂料,看起来大气漂亮。无老旧迹象,物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。

楼栋分布
小区容积率为3.5左右,小区楼栋数约为16栋,均为高层住宅。小区户型有120㎡左右的二居室、123㎡-125㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有三个出入口、一个停车场和一个地下车库。北门靠近迅发路。南门靠近三发路,此门暂时不可通行。东南门靠近迅发路,仅供行人通行。地下停车场靠近佛陈路。地下车库靠近佛陈路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1093户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 大堂。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修小区内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进出小区均需刷卡,陌生人员进出需登记,内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市顺德区豪信物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
新君汇花地湾
佛陈路





生活配套
7.4 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
小区距离顺联广场约547m,是大型商业中心,居民可以来此逛街购物;距离小区约233m有泽泽便利超市,能够满足平时生活的购物需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区487m左右有南方医科大学顺德医院附属陈村医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约1km有陈村镇赤花社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区192m左右有川泸药房(第一分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
9个
餐饮
10个
银行
距小区1.6km左右有旧圩农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区456m左右有中国银行(陈村支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约615m有中国联通(顺联广场营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离陈村镇人民政府1.1km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距中山公园约835m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;碧江社区自助图书馆离小区约1.8km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.8km有鼎旺影院(4K.LASERMAX陈村店),年轻人看电影很方便;距离339m左右有花样年华KTV(陈村嘉年华店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区103m左右还有鼎盛活力运动会所(攀岩馆),有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12177元/㎡
17.48%
2月
12107元/㎡
17.79%
3月
12024元/㎡
15.97%
4月
13897元/㎡
12.71%
5月
13515元/㎡
14.88%
6月
13047元/㎡
18.21%
7月
12580元/㎡
20.81%
8月
12546元/㎡
20.2%
9月
12400元/㎡
19.7%
10月
12766元/㎡
16.19%
11月
12723元/㎡
15.42%
12月
12358元/㎡
17.17%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
16340元/㎡
0%
2023年
14919元/㎡
8.7%
2024年
12358元/㎡
17.17%
2025年
12024元/㎡
2.7%
新君汇花地湾问答
新君汇花地湾周边小区房源