- 白天鹅花园
- 14863 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市南海裕泰房地产发展有限公司
- 海北大道
- 佛山市金陆物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
白天鹅花园位于南海区佛山金沙洲板块,该小区于2013年竣工,是由南海裕泰房地产发展有限公司开发建设,小区容积率为2.71,小区绿化率为44%;小区共有81栋住宅楼,是由小高层和高层组成。目前小区主力户型为66㎡-84㎡左右的二室和92㎡-120㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为44%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区楼间距较近,部分楼层采光一般;
- 小区租户较多,人流量较大。
地段交通
7.7 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.1km是滘口地铁站,途经地铁5号线,距小区约2.7km还有坦尾地铁站,途经地铁5号线和6号线,小区居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区100m左右有白天鹅花园总站公交站,途经广132路;距小区约300m还有共和路公交站,途经广789路;距小区约300m是共和路口公交站,途经广653路、广789路个广夜112路;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.9km是浔峰洲立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.5 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.9
95个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
距小区300m左右有新荔湾幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约400m还有沙面新城幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m是沙溪小学,是一所公办小学;距小区800m左右有黄岐区第二小学,是一所公办小学;距小区约800m是海北中学,是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.7
环境概况
小区环境整体较好,绿化率为44%,相对较高,绿植郁郁葱葱,生机盎然,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。

建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风,小区外立面采用了砖红色的涂料构成,整体设计简洁、大方;小区于2013年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。

楼栋分布
小区总建筑面积为289506 ㎡,总占地面积为93738.02 ㎡,容积率为2.71;小区共有81栋住宅楼,是由小高层和高层组成。目前小区主力户型为66㎡-84㎡左右的二室和92㎡-120㎡左右的三室,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口,小区北门位于共和路附近;西北门位于共和路西附近;西南门位于海北大道附近;西门位于共和路附近;停车场位于沿江路;西南2门位于沿江路附近;西南3门位于海北大道附近;小区出入口较多,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4166户
绿化率
- 44.22%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金陆物业管理公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共487车位
- 地下487个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
白天鹅花园
海北大道





生活配套
7.9 总分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
6个
便利店
距小区约1.7km有万达广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.9km还有嘉洲广场,也是一家购物中心,居民日常逛街购物较为方便;小区附近有很多超市,距小区约200m有白天鹅花园便民生活超市和裕喜连锁超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距小区约1.1km有佛山市南海区第六人民医院,是一家三级甲等医院;距小区约2.7km处有广州中医药大学第三附属医院,是一家三级甲等医院,居民看病就医较为便捷;距小区700m左右是大沥镇沙溪社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有锦绣大药房和大参林等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
6个
银行
距离小区约1.2km有岐发肉菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区1.4km左右还有北村二联肉菜市场和白沙肉菜零批市场,周边居民买菜十分方便;距离小区500m左右有南海农商银行、中国工商银行和中国农业银行,三处银行设有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区800m左右有沙溪公园,公园内整体环境较好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1.1km还有图书馆和黄岐图书馆,馆内图书较多,闲暇时可去此处阅读书籍,丰富知识;整体来看小区周边公共资源较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.4km左右有金逸影城,年轻人看电影很方便;距小区约1km有欢乐畅KTV,里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约1km有飞乐桌球,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约600m有伽仁瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14463元/㎡
5.35%
2月
14609元/㎡
2.61%
3月
14863元/㎡
5.26%
4月
14863元/㎡
3.4%
5月
15797元/㎡
4.88%
6月
16196元/㎡
0.04%
7月
16220元/㎡
0.59%
8月
15728元/㎡
3.3%
9月
15170元/㎡
3.98%
10月
14344元/㎡
12.83%
11月
13781元/㎡
17.33%
12月
13309元/㎡
15.11%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15933元/㎡
0%
2023年
15678元/㎡
1.6%
2024年
13309元/㎡
15.11%
2025年
14863元/㎡
11.68%
白天鹅花园问答
白天鹅花园周边小区房源