- 丽景花园(禅城)
- 13782 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛山市粤恒房地产开发有限公司
- 魁奇路8号
- 佛山市新居业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
丽景花园(禅城)小区位于佛山市禅城区东平新城板块,由佛山市粤恒房地产开发有限公司开发建成,于2004年竣工,小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为3,绿化率约40%,小区户型面积有87㎡-392㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 距离小区2.2㎞左右有魁奇路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点- 小区于2004年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.1 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
222米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区2.2㎞左右有魁奇路-地铁站,该站途经广佛线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区190m左右有东建康城-公交站,122路、123路、171路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区220m左右有文华中路/魁奇二路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
67个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区370m左右有佛山市禅城区绿院子至真幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区680m左右有湾华小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有佛山市第三中学,是一所公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%,小区的绿化环境比较好,小区内的绿植都有物业人员定期修剪,观赏性高,小区内配有健身设施、篮球场、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐,小区内路面干净整洁,整体环境较好。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以白色为主的涂料,整体端庄大方,小区于2004年竣工,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。

楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为3,小区户型面积有87㎡-392㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
丽景花园(禅城) 小区有4个门和1个停车场,北门位于魁奇二路8号,靠近石湾镇街道人大代表联络站,西门位于魁奇二路8号,停车场位于魁奇二路-丽景花园,东门位于X518(旧),西1门位于黎明二路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 455户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 篮球场。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,小区整体的卫生情况很好,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记,小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市新居业物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
丽景花园(禅城)
魁奇路8号





生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区110m左右有天虹广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区740m左右有华润万家(岭南大道店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有美宜佳鲜食·便利(天虹购物中心佛山店),居民购物方便。
医疗资源
6个
综合医院
17个
专科医院
距离小区1.8㎞左右有佛山市第一人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区180m左右有谷壹中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有药王谷大药房,居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
12个
银行
距离小区580m左右有鸿海市场,居民买菜方便。距离小区350m左右有中国银行(佛山世纪康城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区110m左右有移动沟通100-天虹购物中心营业厅(天虹购物中心佛山营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右有湾华公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区580m左右有湾华社区警务室,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右有中瑞国际影城(天虹购物中心佛山店),居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有酷豆家族家庭互动娱乐(天虹店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13720元/㎡
0.54%
2月
13720元/㎡
0.88%
3月
13799元/㎡
1.79%
4月
13782元/㎡
2.47%
5月
13326元/㎡
12.71%
6月
13073元/㎡
14.37%
7月
12923元/㎡
15.35%
8月
12816元/㎡
16.05%
9月
12800元/㎡
16.16%
10月
12868元/㎡
15.71%
11月
15984元/㎡
4.7%
12月
14325元/㎡
0.2%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15267元/㎡
0%
2023年
14354元/㎡
5.98%
2024年
14325元/㎡
0.2%
2025年
13782元/㎡
3.79%
丽景花园(禅城)问答
丽景花园(禅城)周边小区房源
丽景花园(禅城)同区域房源推荐