丽景花园(禅城)
丽景花园(禅城)
13782 元/㎡
2004
住宅
商品房住宅
佛山市粤恒房地产开发有限公司
魁奇路8号
佛山市新居业物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

丽景花园(禅城)小区位于佛山市禅城区东平新城板块,由佛山市粤恒房地产开发有限公司开发建成,于2004年竣工,小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为3,绿化率约40%,小区户型面积有87㎡-392㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.2㎞左右有魁奇路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.1 总分
高于55% 本商圈小区

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.6

222米

步行至地铁

213个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区2.2㎞左右有魁奇路-地铁站,该站途经广佛线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区190m左右有东建康城-公交站,122路、123路、171路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区220m左右有文华中路/魁奇二路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.5

67个

附近幼儿园

17个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区370m左右有佛山市禅城区绿院子至真幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区680m左右有湾华小学,是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有佛山市第三中学,是一所公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.7

停车便捷

7.5

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率约40%,小区的绿化环境比较好,小区内的绿植都有物业人员定期修剪,观赏性高,小区内配有健身设施、篮球场、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐,小区内路面干净整洁,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以白色为主的涂料,整体端庄大方,小区于2004年竣工,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为3,小区户型面积有87㎡-392㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
丽景花园(禅城) 小区有4个门和1个停车场,北门位于魁奇二路8号,靠近石湾镇街道人大代表联络站,西门位于魁奇二路8号,停车场位于魁奇二路-丽景花园,东门位于X518(旧),西1门位于黎明二路。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 455户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,小区整体的卫生情况很好,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区门口都会有保安执勤,陌生来往人口进入小区需要登记,小区出入口和楼道内都有监控,保安24小时值班,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 佛山市新居业物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

丽景花园(禅城)

魁奇路8号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

126个

超市

7个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区110m左右有天虹广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区740m左右有华润万家(岭南大道店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有美宜佳鲜食·便利(天虹购物中心佛山店),居民购物方便。
医疗资源

6个

综合医院

17个

专科医院

距离小区1.8㎞左右有佛山市第一人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区180m左右有谷壹中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有药王谷大药房,居民买药方便。
生活服务

3个

餐饮

12个

银行

距离小区580m左右有鸿海市场,居民买菜方便。距离小区350m左右有中国银行(佛山世纪康城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区110m左右有移动沟通100-天虹购物中心营业厅(天虹购物中心佛山营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右有湾华公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区580m左右有湾华社区警务室,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区120m左右有中瑞国际影城(天虹购物中心佛山店),居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有酷豆家族家庭互动娱乐(天虹店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13720元/㎡
0.54%
2月
13720元/㎡
0.88%
3月
13799元/㎡
1.79%
4月
13782元/㎡
2.47%
5月
13326元/㎡
12.71%
6月
13073元/㎡
14.37%
7月
12923元/㎡
15.35%
8月
12816元/㎡
16.05%
9月
12800元/㎡
16.16%
10月
12868元/㎡
15.71%
11月
15984元/㎡
4.7%
12月
14325元/㎡
0.2%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15267元/㎡
0%
2023年
14354元/㎡
5.98%
2024年
14325元/㎡
0.2%
2025年
13782元/㎡
3.79%